◇【更地渡し×2駅利用可】解体費用不要で建築へ！静穏な住宅街で夢を形にする約18坪の地◇
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
平坦地
更地渡
建築条件無
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜更地渡しにつきスムーズな建築計画が可能＞
現在は解体中ですが、
建物を取り壊した「更地」の状態での
お引渡しとなります。
お好きなハウスメーカーや工務店で
すぐに建築プランの相談を
進めていただける魅力的な条件です。
■おすすめポイント②
＜2沿線利用可能！阿倍野・天王寺が生活圏＞
阪堺電気軌道上町線「松虫」駅まで徒歩約6分、
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩約9分と、
行き先に合わせた使い分けが可能です。
ターミナル駅である天王寺エリアも
徒歩圏内で、オンもオフも充実する
軽快なフットワークを実現します。
■おすすめポイント③
＜前道幅員約4.0m・平坦な整えられた敷地＞
敷地面積は約18坪あり、
前面道路は約4m確保されています。
土地の有効活用がしやすい形状です。
周辺は落ち着いた住宅地となっており、
新しい暮らしを始めるのに
ふさわしい穏やかな環境が整っています。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 坪162.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『阿倍野』 徒歩12分 (約960m) 阪堺電気軌道上町線『松虫』 徒歩7分 (約500m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 バス乗車6分 大阪シティバス 阿倍野筋五丁目 停 徒歩8分 (約600m) 大阪シティバス『松虫』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公60.56㎡(18.31坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約5.12m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 240% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 丸山小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 松虫中学校 徒歩2分 (約140m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 聖天下二丁目店 徒歩7分 (約560m) 大阪府 阿倍野警察署 徒歩7分 (約560m) セブン-イレブン 大阪阿倍野筋５丁目店 徒歩8分 (約570m) ローソン天下茶屋駅前店 徒歩8分 (約640m) ファミリーマート 阿倍野王子町店 徒歩9分 (約650m) 大阪阿倍野筋郵便局 徒歩9分 (約650m) サンディ 天下茶屋店 徒歩11分 (約810m) 天水湯 徒歩11分 (約830m) ダイコクドラッグ 天下茶屋駅前店 徒歩11分 (約820m) 大阪市立阿倍野区民センター 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | ※解体後に仮測します。 ※司法書士売主指定 |
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| 物件番号 | 4638239 | 取引態様 | 媒介 |
阿倍野の利便性を手中に収めながら、一歩路地に入れば静かな時間が流れる松虫通。建築条件はございませんので、ご家族のこだわりを詰め込んだ理想の住まいをゼロから描いていただけます。更地でのお引渡しですので、土地の広さや日当たりもよりイメージしていただきやすいですよ。この場所で、あなたならどんな物語を始めますか？まずはお気軽にご相談ください！