中古マンション

コスモあべの坂ガーデンズ[物件特徴]

 

掲載情報更新日:2026年05月25日 次回更新予定日:2026年06月08日

4,680万円

月々のお支払い例


万円


計算

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問合わせください。

所在地

大阪市阿倍野区松崎町3丁目

交通

大阪市谷町線『文の里』 徒歩5分 (約400m)
JR阪和線『美章園』 徒歩9分 (約700m)
大阪市谷町線『阿倍野』 徒歩8分 (約600m)

◇【文の里駅徒歩5分×フルフラット1階住戸】ビッグターミナル「天王寺」まで徒歩圏内!◇
【間取り】

【間取り】

【外観】

【外観】

物件価格

4,680万円

月々のお支払い例

1,659.77

※金利1.20% 借入金額:物件価格、借入期間35年

物件の特徴

主な設備

公営水道

公共下水

都市ガス

給湯

食器洗浄乾燥機

コンロ三口

システムキッチン

ユニットバス

追焚機能

浴室暖房

浴室乾燥機

温水洗浄便座

室内洗濯機置場

オートロック

モニタ付インターホン

モニタ付オートロック

防犯カメラ

全室フローリング

フローリング張替

玄関収納

収納スペース

全居室収納

シューズボックス

宅配BOX

エレベーター

駐輪場

主な特徴

管理人日勤

内装リフォーム済

3沿線以上利用可

総合病院徒歩10分以内

小学校徒歩10分以内

スーパーが近い

市街地が近い

陽当り良好

階下に住戸無

ペット不可

アピールポイント

~ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント!~

ご覧頂き誠にありがとうございます! 本物件のおすすめポイントはこちら▼」

■「天王寺・あべの」エリアを日常に。複数沿線利用可能な好立地!
JR「天王寺」駅や近鉄「大阪阿部野橋」駅へも徒歩約10分(自転車なら約5分)でアクセス可能です。
「あべのハルカスやあべのキューズモールも身近に、都市の利便性を存分に享受できるロケーションです。

■2021年リフォーム済み!段差のない「フルフラット」な1階住戸
室内は2021年5月頃にフルリフォームを実施しており、大変丁寧にお使いです。
全居室フローリングのフルフラット設計となっており、小さなお子様がいるご家庭やご高齢の方も安心してお住まいいただけます。
1階住戸のため、階下への音を気にせず過ごせるのも魅力です。

■約17.5帖の広々空間も可能!フレキシブルな3LDKプラン
LDK横の洋室(約6.0帖)は、引込扉を開放することで一体の広い空間として活用いただけます。
全居室に収納を完備しているため、お部屋をすっきりと保てる機能的な間取り設計です。

物件概要

人気の「常盤小学校」区に、生活に優しいフルフラット住戸が登場しました!天王寺エリアが徒歩圏内なので、お仕事帰りのお買い物や週末の家族団らんもぐっと充実しそうですね。1階ならではの安心感と、リフォーム済みの綺麗な室内をぜひ現地で体感してみてください!

価格 4,680万円 間取り 3LDK
物件種別 中古マンション
所在地 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目
アクセス 大阪市谷町線『文の里』 徒歩5分 (約400m)
JR阪和線『美章園』 徒歩9分 (約700m)
大阪市谷町線『阿倍野』 徒歩8分 (約600m)
専有面積 壁芯 64.12㎡ 所在階 15階建/1階部分
主要採光 バルコニー
その他
権利 所有権
保証・評価
リフォーム 【水回り】2021年05月
キッチン・浴室・トイレ・洗面
【内装】2021年05月
壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具
総戸数 274戸 面積 敷地:5695.19㎡
築年月 1997年(平成9年)06月築 建物構造 SRC
施工会社 株式会社鴻池組
管理会社 合人社計画研究所 管理方式 全部委託 日勤管理 管理組合あり
駐車場 【駐車場】空有
料金帯:17,000円/月~29,000円/月
【駐輪場】あり
料金:
都市計画 市街化区域
用途地域 商業
建ぺい/容積率 80% / 400% 土地国土法
法令制限 準防火地域
小学区 常盤小学校 徒歩3分 (約190m) 中学区 文の里中学校 徒歩9分 (約660m)
現況 居住中 引渡 相談
管理費 6,200円/月 修繕積立金 9,600円/月
その他費用
周辺環境 阿倍野消防署 徒歩2分 (約110m)
常盤小学校 徒歩3分 (約190m)
阿倍野区役所 徒歩3分 (約230m)
常盤公園 徒歩4分 (約300m)
阪急オアシス あべの店 徒歩5分 (約370m)
大阪メトロ谷町線「文の里」(2番出口) 徒歩5分 (約380m)
メディカルプラザ阿倍野 徒歩6分 (約440m)
大阪市谷町線「文の里」(5番出口) 徒歩6分 (約480m)
文の里中学校 徒歩9分 (約660m)
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」 徒歩11分 (約840m)
備考
物件番号 4588980 取引態様 媒介

電話で問合せ

通話料無料

0120-88-3477

定休日:水曜日
営業時間:9:00~19:00

物件番号をお伝えください

物件番号

4588980

【取扱い店舗】ハウスドゥ あべの昭和町取扱い店舗情報
ナビ女性画像

【取扱い店舗情報】

ハウスドゥ あべの昭和町
取扱会社:株式会社一勇ホームテック
所在地:〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
フリーダイヤル:0120-88-3477
電話番号:06-4703-3131 FAX:06-6625-3116
免許番号:大阪府知事(7)第44214号
所属団体:(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
定休日:水曜日
営業時間:9:00~19:00

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