【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
全室フローリング
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
四方角部屋
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜各フロアにわずか1住戸！独立性の高い贅沢な設計＞
10階建ての建物ながら、総戸数はわずか10戸。
各フロアに1住戸のみという配置により、
隣接住戸を気にすることなく、
プライバシーが確保された
落ち着いた生活を送ることができます。
■おすすめポイント②
＜圧巻の30Jリビングダイニングキッチン！94平米超の3SLDK＞
専有面積94.17平米を誇る広々とした空間に、
約30帖もの開放感あふれるLDKを配置しています。
2023年7月築と新しく、
最新の設備とモダンなデザインが調和した室内は、
まさに邸宅と呼ぶにふさわしい仕上がりです。
■おすすめポイント③
＜文教地区・天王寺区伶人町に位置する良好な教育環境＞
周辺には名門校や教育施設が
点在する落ち着いたエリアです。
四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩5分と
交通アクセスも良く、
都会の利便性と静謐な住環境を両立しています。
物件概要
| 価格 | 1億1,800万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-3 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』 徒歩5分 (約350m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』 バス乗車5分 あべの・上本町シャトルバス 四天王寺表参道口 停 徒歩2分 (約140m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 94.17㎡ | 所在階 | 10階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 10戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2023年(令和5年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 大江小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 天王寺中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,593円/月 | 修繕積立金 | 19,767円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大江幼稚園 徒歩6分 (約440m) 四天王寺南大門 徒歩5分 (約340m) ライフ四天王寺店 徒歩7分 (約520m) 大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽丘」駅（1号出口） 徒歩6分 (約480m) クレオ大阪中央 徒歩8分 (約640m) 天王寺郵便局 徒歩10分 (約740m) くじら保育園 天王寺園 徒歩13分 (約1020m) セブン-イレブン 大阪生玉前町南店 徒歩10分 (約780m) 天王寺中学校 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート 北河堀店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4677265 | 取引態様 | 媒介 |
各フロア1住戸という希少性に加え、こだわり抜かれた内装デザインが目を引く物件です。DENも備わっており、リモートワークや趣味の時間も充実します。現在は空室となっておりますので、細部まで趣向を凝らしたこの空間をぜひ現地でご覧ください。お問い合わせを心よりお待ちしております！