【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
全室フローリング
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
2WAYバルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
共用パーティールーム
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
24時間有人管理
有人警備
フロントサービス
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
24時間ゴミ出可
ペット相談
コンシェルジュサービス
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
地上41階建・免震構造タワーの29階北西角住戸
地上約145mを誇る
ランドマークタワーの29階部分に位置し、
北西角住戸ならではの2面採光を実現しています。
コーナーサッシから広がるパノラマビューはまさに圧巻。
開放感あふれるリビング・ダイニングで、
都心の眺望を独り占めする贅沢な日常が叶います。
■おすすめポイント②
5路線利用可能！「上本町エリア」を使いこなす快適アクセス
■おすすめポイント③
充実の共用施設×24時間有人管理による高いホスピタリティ
コンシェルジュサービス、27階スカイラウンジ、
ゲストルーム、パーティルームなど、
タワーマンションならではの共用施設が充実しています。
24時間有人管理によるセキュリティに加え、
各階ゴミステーションや
玄関横の大容量トランクルームなど、
暮らしの質を高める細やかな配慮が随所に施されています。
物件概要
| 価格 | 1億1,760万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町７丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『大阪上本町』 徒歩4分 (約320m) 近鉄難波・奈良線『大阪上本町』 徒歩6分 (約480m) 大阪市千日前線『谷町九丁目』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.37㎡ | 所在階 | 41階建/29階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向11.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 267戸 | 面積 | 敷地:2473.54㎡ |
| 築年月 | 2008年(平成20年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 清水建設・奥村組・共立建設 | ||
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 五条小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 夕陽丘中学校 徒歩4分 (約250m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,590円/月 | 修繕積立金 | 13,570円/月 |
| その他費用 | 自治会費:100円/月 その他負担金:2640円 専用使用料（月額） |
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| 周辺環境 | 上七公園 徒歩2分 (約140m) 上汐公園 徒歩4分 (約310m) 大阪市立 天王寺図書館 徒歩6分 (約410m) 五条幼稚園 徒歩6分 (約470m) セブン-イレブン 大阪細工谷１丁目店 徒歩6分 (約430m) セブン-イレブン 大阪生玉前町南店 徒歩7分 (約520m) 天王寺郵便局 徒歩7分 (約560m) 聖バルナバ病院 徒歩7分 (約530m) クレオ大阪中央 徒歩8分 (約640m) 五条小公園 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | ◆ペット飼育可（規約有り） ◆充実した共用施設やサービスの数々 ・コンシェルジェサービス ・24時間有人管理 ・ゲストルーム、パーティールーム、コミュニティルーム、ラウンジ、27階スカイラウンジ ・各階にゴミステーション ◆2024年 共用部分等の大規模修繕工事を実施 |
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| 物件番号 | 4697340 | 取引態様 | 媒介 |
「ウェリス上本町ローレルタワー」の29階から見渡す景色は、一度見ると忘れられないほどのインパクトがあります。2024年に共用部の大規模修繕工事を実施しており、さらに美しく整った管理体制も魅力です。上本町エリアでステータスを感じながら、利便性と眺望を両立させたいお客様に、自信を持っておすすめいたします！