◇【9階南向き角部屋×LDK28帖】真田山小校区！3路線利用可・令和8年6月末リフォーム済3LDK◇
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
全室フローリング
フローリング張替
収納スペース
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜都心３線利用×真田山小の安心環境＞
都心を縦横無尽に使いこなせる抜群のアクセス！
さらに、お子様の通学先は
ファミリー層から圧倒的な人気を誇る名門
「真田山小学校」「高津中学校」の好区域です。
■おすすめポイント②
＜９０㎡超の大空間×驚きの２８帖LDK＞
9階部分の南向き角部屋という
恵まれたロケーションを活かし、
LDKはなんと約28.1帖もの圧倒的な
大空間を実現しました。
■おすすめポイント③
＜令和８年６月末×フルリフォーム完成＞
クロス全面張替えやフロアタイル張りをはじめ、
浴室・トイレ・洗面台・キッチンコンロといった
気になる水回りまで新調！
さらに建具（リビング扉・各洋室扉）まで新調されており、
築年数を感じさせない
新築気分の洗練された空間へと生まれ変わっています。
物件概要
| 価格 | 5,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町11-5 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『大阪上本町』 徒歩5分 (約400m) 大阪市谷町線『谷町九丁目』 徒歩9分 (約720m) 近鉄大阪線『鶴橋』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 90.70㎡ | 所在階 | 13階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.36㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 45戸 | 面積 | 敷地:387.44㎡ |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 800% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 真田山小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 高津中学校 徒歩8分 (約620m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 20,590円/月 | 修繕積立金 | 19,690円/月 |
| その他費用 | 五味処理費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 天王寺小橋郵便局 徒歩4分 (約260m) 聖バルナバ病院 徒歩7分 (約500m) セブン-イレブン 大阪鶴橋駅西店 徒歩6分 (約480m) セブン-イレブン 大阪細工谷１丁目店 徒歩7分 (約510m) ファミリーマート 鶴橋駅前店 徒歩8分 (約580m) 大阪市立 天王寺図書館 徒歩9分 (約660m) 五条幼稚園 徒歩9分 (約670m) 西松屋 天王寺細工谷店 徒歩12分 (約890m) 上七公園 徒歩12分 (約950m) 大阪市立天王寺スポーツセンター 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ・ペット飼育不可 | ||
| 物件番号 | 4764765 | 取引態様 | 媒介 |
上本町駅徒歩5分の至便立地で、90㎡超・LDK28帖超という贅沢な広さが5,000万円台で狙えるのは本当に希少です！人気の真田山小学校区かつ、リフォームが完了したばかりの綺麗な室内はファミリーに一押し。一見の価値があるこの圧倒的な開放感を、ぜひ現地でゆっくり体感してみませんか？