値下げ物件
◇【210坪の広大な敷地×即事業スタート可】断熱施工済みの大型倉庫で新たなビジネスを◇
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【洋室】 
【洗濯機置場】 -
【浴室】 
【洋室】 事務所としても利用も 
【洋室】 応接室としても活用できます 
【キッチン】 
【室内設備】 
【室内設備】 業務用巨大冷蔵庫 
【トイレ】 -
【その他】 
【その他】 広い倉庫内 
【その他】 業務用エレベーター 
【その他】 室内の温度を保つ空調、 
【その他】 かつらぎ町役場 車約3分 約1100m 
【その他】 かつらぎ郵便局 車約2分 約850m 
【その他】 JR和歌山線 妙寺駅 車約3分 約1200m
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
プロパンガス
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
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■おすすめポイント①
＜土地210坪・延床263坪の圧倒的スケール＞
広大な敷地と大型の鉄骨造2階建倉庫。
業務用エレベーターが設置されており
重量物の上下階移動もスムーズです。
倉庫内は全面ウレタン断熱材
吹付施工済みのため、
精密機器の保管、業務用エア コン(冷暖房)、
加湿器、業務用冷蔵庫なども完備しており、
すぐにでも農業をスタートできる環境で
幅広い用途に対応可能です。
■おすすめポイント②
＜リフォーム済みの事務所完備＞
2階部分の4部屋はリフォーム済み。
事務所や休憩室、作業スペースとして
即利用可能な状態です。
キッチンやシャワー室、
トイレも完備しており、
腰を据えた事業運営をサポートする
機能が凝縮されています。
■おすすめポイント③
＜妙寺駅徒歩14分！生活・公共施設が身近な好立地＞
近隣には役場や郵便局、
コンビニ、スーパーが揃っており、
スタッフの利便性も確保された環境です。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(倉庫・一棟所有) | ||
| 所在地 | 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町1820 | ||
| アクセス | ＪＲ和歌山線『妙寺』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 建物面積 | 公871.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)02月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公696.08㎡(210.56坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.0m 間口 約19.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 指定無 | |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 妙寺小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 妙寺中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | かつらぎ郵便局 徒歩10分 (約740m) かつらぎ町役場 徒歩11分 (約820m) ＪＲ和歌山線「妙寺」 徒歩15分 (約1170m) |
||
| 備考 | ※伝達事項有 | ||
| 物件番号 | 4713434 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：中井 崇久
かつらぎ町でこれだけの規模と設備が揃った事業用物件は、まさに「掘り出し物」と言えるのではないでしょうか。特に断熱施工やリフォーム済みの個室があるため、初期費用を抑えて多目的に活用できるのが強みです。倉庫としてだけでなく、事務所を兼ねた配送拠点や工房など、お客様のアイデア次第で可能性は無限に広がります。
駐車場スペースも広く、普通乗用車サイズなら4台は駐車可能です。
ぜひ一度現地でこの広さを体感してください！