値下げ物件
◇【なんばまで約30分×リフォーム済】即引渡し可能◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
フローリング張替
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
始発駅
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
階下に住戸無
即引渡可
即入居可
ペット不可
楽器相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜駅近×新規リフォーム＞
大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅より徒歩約7分！
2026年7月にクロスや
フロアタイル張替、水回り設備（便器など）の新品交換を含む
大規模な新規リフォームが完了し、
新築のような心地よい
住空間へ生まれ変わりました。
■おすすめポイント②
＜安心の管理体制と周辺環境＞
2018年に大規模修繕工事を実施済みで、
長期修繕計画書もあり
将来を見据えて安心です。
また、徒歩約4分圏内に北加賀屋公園、
徒歩約7分圏内にロピアがあるなど、
お買い物や子育てにも便利な住環境が整っています。
■おすすめポイント③
＜空室・すぐ内見可能＞
現在空室となっておりますので、
お客様のご都合に合わせて
すぐにご内見が可能です。
綺麗に生まれ変わった室内を
ぜひ実際にご覧いただき、
開放感や使い勝手の良さを
現地でご体感ください！
物件概要
| 価格 | 1,590万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋５丁目7-5 | ||
| アクセス | 大阪市四つ橋線『北加賀屋駅』 徒歩7分 (約500m) 大阪市四つ橋線『なんば駅』 バス乗車28分 大阪シティバス 北加賀屋 停 徒歩5分 (約400m) 近鉄難波・奈良線『大阪難波駅』 バス乗車28分 大阪シティバス 北加賀屋 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.60㎡ | 所在階 | 8階建/1階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.45㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 トイレ 【外装】2018年01月 大規模修繕 【内装】2026年07月 床 ・全室クロス 全室クロス張替、リビング・洋室フロアタイル張替、洗?所クッションフロア張替、ドアノブ交換、洗濯パン・便器新品交換、ペーパーホルダー・タオル掛け交換、全室ソフト??交換、和室を洋室へ変更、ハウスクリーニング等 |
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| 総戸数 | 103戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：0円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加賀屋小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 加賀屋中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,980円/月 | 修繕積立金 | 11,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイエー 住之江店 徒歩10分 (約760m) ファミリーマート 北加賀屋店 徒歩7分 (約490m) ユニクロ 住之江店 徒歩10分 (約790m) マツゲン 住之江店 徒歩10分 (約790m) ダイエー住之江店 徒歩8分 (約630m) 幼保連携型認定こども園 愛和学園 徒歩8分 (約600m) ニトリ 住之江店 徒歩12分 (約940m) 加賀屋診療所 徒歩14分 (約1070m) 住之江西加賀屋郵便局 徒歩15分 (約1150m) 大阪シティバス 北加賀屋 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | 駐?場：あり（月額10,000円／台） 駐輪場：あり（無償） バイク置場：あり（50cc以下：月額500円／台、51cc以上：月額1,000円／台） |
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| 物件番号 | 4814000 | 取引態様 | 媒介 |
リフォームでピカピカに生まれ変わった室内は、実際に見ていただくと本当に気持ちがいい空間になっています！駅からも歩きやすく、周辺にはお買い物スポットも揃っていて生活至便な環境ですよ。空室ですので「今すぐ見てみたい！」大歓迎です。どんな些細なことでもお気軽にお問合せくださいね♪お待ちしております！