◇【商店街に面す利便性×建築条件なし】自分好みの城を築く！3沿線利用可の有効面積約16坪◇
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 -
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
平坦地
建築条件無
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①：
＜南田辺本通商店街に面した賑わいある立地＞
「南田辺本通商店街」に面しており、
日々のお買い物に困らない大変便利な住環境です。
活気ある街並みの中で、
暮らしの利便性をダイレクトに享受できるロケーションが魅力です。
■おすすめポイント②：
＜建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能＞
有効土地面積は約52.89平米（約16坪）
建築条件はございませんので、
大手ハウスメーカーやこだわりの工務店など、
ご家族の理想を叶える自由な住まいづくりが可能です。
■おすすめポイント③：
＜3沿線利用可能×小学校まで徒歩10分の安心感＞
JR阪和線「南田辺」駅徒歩7分をはじめ、
地下鉄御堂筋線や谷町線も徒歩圏内のマルチアクセス。
南田辺小学校へも徒歩10分と近く、
共働き世帯や子育て世帯にも嬉しい環境です。
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 坪単価 | 坪73.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『南田辺』 徒歩7分 (約550m) 大阪市御堂筋線『西田辺』 バス乗車2分 大阪シティバス 南田辺 停 徒歩3分 (約240m) 大阪市谷町線『田辺』 徒歩10分 (約800m) 大阪シティバス『南田辺』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公102.47㎡(30.99坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.3m 間口 約7.50m 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約18.30m |
| 私道 | 含:公49.58㎡ | セットバック | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 南田辺小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 田辺中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR阪和線「南田辺」 徒歩8分 (約600m) 長池公園 徒歩8分 (約610m) ニトリ 西田辺店 徒歩10分 (約750m) 大阪メトロ谷町線「田辺」 徒歩10分 (約800m) 南田辺小学校 徒歩12分 (約900m) 田辺中学校 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート 東田辺三丁目店 徒歩13分 (約990m) 駒川商店街 徒歩13分 (約1030m) 越川病院 徒歩12分 (約960m) 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」（2番出口） 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | 建物面積：84.18㎡ 木造・鉄骨造スレート瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
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| 物件番号 | 4380598 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：窪田 翼
商店街を通って帰れるので、夜道も明るく、ついつい美味しそうなものに目移りしてしまいそうな楽しい立地です！ 約16坪の有効面積を活かして、どんなオシャレな3階建てを建てようかワクワクしますね。 「このハウスメーカーで建てられる？」といったご相談も大歓迎です。ぜひ現地で、この街の便利さを体感してみてください！