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◇【都心利便×ゆとりの36坪】建築条件なし！南向きの開放感あふれる敷地で叶える理想の邸宅◇
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
平坦地
建築条件無
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①：
＜建築条件なし！お好きなメーカーで夢を形に＞
本物件は「建築条件なし」の更地販売です。
大手ハウスメーカーからこだわりの工務店まで、
ご自身の理想を叶えてくれるパートナーを自由に選んで建築いただけます。
阿倍野区阪南町という人気の立地で、
オーダーメイドの暮らしをスタートさせませんか？
■おすすめポイント②：
＜南向き×高台の邸宅地を思わせる陽光＞
前面道路が南側に面しており、日当たりは抜群です。
燦々と降り注ぐ陽光を活かした、
明るく開放的な住空間をデザインしていただけます。
■おすすめポイント③：
＜3沿線利用のフットワーク×文教の安心感＞
御堂筋線「昭和町」駅をはじめ、
3沿線が利用可能な利便性の高い立地です。
阿倍野小学校まで徒歩4分と近く、お子様の通学も安心。
落ち着いた住環境と都会の利便性をバランスよく享受できます。
物件概要
| 価格 | 3,150万円 | 坪単価 | 坪148.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目 2号地 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『昭和町』 徒歩11分 (約840m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 バス乗車7分 大阪シティバス 王子町 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』 バス乗車7分 大阪シティバス 王子町 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 土地面積 | 公70㎡(21.17坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | 要：1.00㎡ | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 阿倍野小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 阿倍野中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北畠公園 徒歩5分 (約340m) ファミリーマート 阿倍野元町店 徒歩5分 (約390m) 阿倍王子神社 徒歩6分 (約430m) 阿倍野小学校 徒歩5分 (約350m) 新阪南公園 徒歩6分 (約420m) 阪南公園 徒歩9分 (約710m) セントラルスクエア北畠店 徒歩8分 (約590m) ココカラファイン 昭和町店 徒歩8分 (約580m) 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」 徒歩9分 (約720m) 大阪市御堂筋線「昭和町」（4番出口） 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ※司法書士売主指定 | ||
| 物件番号 | 4621935 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中井 崇久
阪南町3丁目の「2号地」は、36坪超というこのエリアではなかなかお目にかかれない広さが自慢です！ 建築条件もありませんので、こだわりをギュッと詰め込んだ「世界にひとつだけ」のマイホームを建てていただけますよ。 南向きのポカポカとした陽だまりの中で、ご家族の新しい物語を始めてみませんか？現地のご案内もすぐに対応可能です！