◇【憧れの北畠エリア×66坪の広大な敷地】文教地区で叶える、陽だまりとゆとりに包まれた理想の邸宅◇
【区画図】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
建築条件無
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
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■おすすめポイント①
＜「北畠」ブランドを享受する贅沢な立地＞
古くからの邸宅が並ぶ、
落ち着いた住環境の「北畠三丁目」。
高台の穏やかな空気感が漂うこの街は、
静かでゆとりある暮らしを
求める方にふさわしい特別な場所です。
■おすすめポイント②
＜有効土地面積 約66.96坪の開放感＞
阿倍野区内でも希少な66坪超の広々とした敷地。
建築条件はございませんので、
お庭やガレージ、こだわりの二世帯住宅など、
大規模敷地ならではの自由な設計が可能です。
■おすすめポイント③
＜人気の文教地区！晴明丘南小・阪南中校区＞
お子様の教育環境を
重視される方に人気の高いエリアです。
小学校までは徒歩圏内で、
周辺には公園も多く、
子育てファミリーが安心して
暮らせる環境が整っています。
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 坪単価 | 坪66.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目3-12 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『岸里玉出』 徒歩9分 (約650m) 南海電鉄高野線『岸里玉出』 徒歩9分 (約650m) 阪堺電気軌道阪堺線『天神ノ森』 徒歩4分 (約300m) |
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| 土地面積 | 公228.58㎡(69.14坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.2m 間口 約4.30m |
| 私道 | 含:公6.50㎡ | セットバック | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 晴明丘南小学校 徒歩11分 (約830m) | 中学区 | 阪南中学校 徒歩11分 (約820m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阿倍野学園幼稚園 徒歩2分 (約160m) 阿倍野相生郵便局 徒歩5分 (約340m) ローソン 天神ノ森店 徒歩5分 (約400m) 天下茶屋公園 徒歩8分 (約570m) 聖天坂駅 徒歩7分 (約540m) 阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂」 徒歩7分 (約550m) 南海電鉄本線「岸里玉出」 徒歩8分 (約620m) デイリーカナート イズミヤ 岸里店 徒歩8分 (約630m) セブン-イレブン 大阪岸里東１丁目店 徒歩8分 (約630m) ローソン 岸里東一丁目店 徒歩8分 (約630m) |
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| 備考 | 車庫：鉄筋コンクリート造1階建 14.02㎡（未登記部分あり） | ||
| 物件番号 | 4704310 | 取引態様 | 媒介 |
「いつかは北畠に住みたい」そんな夢を叶える絶好のチャンスです！66坪という広さがあれば、家族みんなの「やりたいこと」が全部詰め込めますね。私自身、このエリアを歩くたびに、歴史ある街並みの美しさに背筋が伸びる思いがします。建築会社選びのご相談も承ります。この街で、新しい家族の物語をスタートさせてみませんか？