◇【建築条件なし×更地渡し】お好きなハウスメーカーで建てる約16.5坪の売り土地◇
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な特徴
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
更地渡
建築条件無
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜東部市場前駅９分×天王寺バス利用可＞
天王寺エリアへのアクセスも
非常にスムーズな交通利便性の高いロケーションです。
■おすすめポイント②
＜建築条件なし×解体後更地渡し＞
お好きなハウスメーカーや工務店で
自由にプランニングしていただける
建築条件なしの土地です。
現況古家付ですが解体後更地渡し
となりますので、解体費用の負担なく
すぐに建築へと進められます。
■おすすめポイント③
＜北西側公道4.7ｍ×充実の生活環境＞
接する道路は北西側の公道で
幅員約4.7m、間口も約4.0m確保されており、
お車の駐車や前面道路の通行も安心です。
徒歩2分のファミリーマートをはじめ、
周辺にはスーパーや公園が多数揃っています。
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 坪単価 | 坪138.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『東部市場前』 徒歩9分 (約650m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 バス乗車6分 大阪シティバス 中桑津 停 徒歩4分 (約280m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』 バス乗車6分 大阪シティバス 中桑津 停 徒歩4分 (約280m) |
||
| 土地面積 | 公54.51㎡(16.48坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.7m 間口 約4.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 桑津小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 東住吉中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 桑津1丁目店 徒歩2分 (約140m) 桑津北公園 徒歩4分 (約280m) セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 徒歩5分 (約390m) デイリーカナートイズミヤ桑津店 徒歩7分 (約560m) サンディ 天王寺町店 徒歩7分 (約510m) ダイエー東部市場前店・イオンフードスタイル 徒歩8分 (約580m) JR関西本線「東部市場前」 徒歩8分 (約630m) セブン-イレブンハートインJR東部市場前駅前店 徒歩8分 (約630m) ファミリーマート東住吉杭全店 徒歩9分 (約670m) スギ薬局 林寺店 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | ※解体後、更地渡し | ||
| 物件番号 | 4801802 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：窪田 翼
桑津1丁目の静かで落ち着いた住宅街に位置する、夢のマイホームを実現するための売り土地です。建ぺい率80%・容積率300%の第一種住居地域のため、敷地を有効活用した3階建てファミリープランや、ガレージ付き住宅など自由な設計が可能です。
現地のご案内はもちろん、おすすめの建築プランや資金計画・住宅ローンのご相談も随時承っております。ぜひお気軽にお問い合わせをお待ちしております！