【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【玄関】 
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【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【居間・リビング】 
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【浴室】 
【トイレ】 
【リビング】 
【居間・リビング】 
【バルコニー】 
【バルコニー】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
階下に住戸無
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜2026年4月末室内リフォーム完了予定！＞
全室のクロス・フローリング張替えに加え、
キッチン（食洗機・浄水器付）、
浴室、洗面台などの水回りを一新します。
給湯器や洗濯パン、
網戸まで新調され、
新築時のような心地よさで
新生活をスタートいただけます。
■おすすめポイント②
＜1階住戸ならではの広々とした専用テラス＞
19.44平米ものゆとりある
テラスを完備しており、
ガーデニングや趣味のスペースとして
活用可能です。
電動シャッターやスロップシンクも備わっており、
1階ならではの利便性と
開放感を日常的に享受できます。
■おすすめポイント③
＜3駅3路線利用可能なマルチアクセス＞
ペット飼育も可能（規約制限有）で、
大切な家族と一緒に
都心生活を楽しめます。
物件概要
| 価格 | 5,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道上町線『松虫』 徒歩4分 (約290m) 大阪市谷町線『阿倍野』 徒歩7分 (約500m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 66.11㎡ | 所在階 | 15階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向19.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 64戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2007年(平成19年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 丸山小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 松虫中学校 徒歩8分 (約630m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,800円/月 | 修繕積立金 | 16,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 丸山小学校 徒歩3分 (約220m) 阪堺電気軌道上町線「松虫」 徒歩4分 (約290m) 大阪メトロ谷町線「阿倍野」 徒歩6分 (約450m) 大阪市立阿倍野区民センター 徒歩7分 (約560m) 相原第二病院 徒歩8分 (約610m) 松虫中学校 徒歩8分 (約630m) 松虫幼稚園 徒歩8分 (約620m) 関西スーパー ベルタ店 徒歩8分 (約590m) 南大阪幼稚園 徒歩10分 (約740m) デイリーカナートイズミヤ 昭和町店 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可能（規約あり） ・電動シャッターあり |
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| 物件番号 | 4660943 | 取引態様 | 媒介 |
マンションの利便性と、戸建のような開放感の両方を手に入れたい。そんな欲張りな願いを叶えてくれるのが、この専用テラス付きのお部屋です。リフォームで生まれ変わった清潔感あふれる室内は、約14.5帖のLDKを中心に、家族の笑顔が自然と集まる空間になるはず。テラスで季節の風を感じながら、ペットと一緒に穏やかな時間を過ごしてみませんか？