【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
BS
CATVインターネット
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
スロップシンク
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜2026年4月中旬リフォーム完了予定！＞
一部フローリング張替、
一部クロス張替に加え、
ハウスクリーニングやライフライン検査を
実施予定です。
アフターサービス保証付きで、
新生活を安心してスタートしていただけます。
■おすすめポイント②
＜「西田辺」駅徒歩3分の好立地×南向き角住戸＞
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅から徒歩3分、
JR阪和線「鶴ケ丘」駅からも徒歩10分と、
2路線が利用可能です。
マンションは全34戸の落ち着いた規模感で、
4階部分の角部屋につき、
独立性と開放感に優れた住空間です。
■おすすめポイント③
＜暮らしを彩る充実の設備と収納＞
リビングダイニングには床暖房、
キッチンには食洗機と
浄水機能付水栓を完備。
さらにウォークインクローゼットや
宅配ボックス、オートロックなど、
都市生活に欠かせない
快適な設備が揃っています。
物件概要
| 価格 | 4,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『西田辺』 徒歩6分 (約410m) ＪＲ阪和線『鶴ヶ丘』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.96㎡ | 所在階 | 10階建/4階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向12.24㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 34戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 安藤建設㈱ | ||
| 管理会社 | エスリード建物管理㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：14,500円/月～17,500円/月 【バイク置き場】空有 料金：700円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 阪南小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 阪南中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,900円/月 | 修繕積立金 | 8,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急オアシス 西田辺店 徒歩2分 (約140m) ながいけ認定こども園 徒歩3分 (約230m) 長池幼稚園 徒歩3分 (約230m) ローソン 阪南町五丁目店 徒歩3分 (約240m) ニトリ 西田辺店 徒歩8分 (約610m) セントラルスクエア北畠店 徒歩9分 (約650m) 住吉万代東一郵便局 徒歩8分 (約640m) 三菱UFJ銀行北畠支店 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート 阿倍野元町店 徒歩13分 (約990m) ココカラファイン 昭和町店 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可（小鳥・観賞用魚のみ可） ・バイク置場：空き有 月額700～1000円 |
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| 物件番号 | 4663858 | 取引態様 | 媒介 |
「駅近の利便性と、設備が整った綺麗な室内」――その両方を求める方にぴったりのリフォーム物件です。阪南小学校・阪南中学校エリアに位置し、周辺には生活施設も充実。角部屋ならではの明るい室内で、食洗機や床暖房といった高機能な設備を使いこなしながら、ゆとりある毎日を過ごしてみませんか？