◇【建築条件なし×有効面積25坪超】御堂筋線「西田辺」駅歩8分！人気学校区で叶える自由設計の住まい◇
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
建築条件無
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①：
＜建築条件なし！理想の住まいを自由設計で＞
建築条件はございませんので、
お好みのハウスメーカーや工務店で
建築いただけます。
有効面積は約25.55坪（84.47平米）あり、
ご家族のこだわりを詰め込んだ
自由なプランニングが可能です。
■おすすめポイント②：
＜3沿線利用可×人気学校区の好立地＞
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分をはじめ、
JR阪和線「南田辺」駅、阪堺上町線「北島」駅の
3沿線が利用可能な利便性の高い立地です。
また、阪南小学校（徒歩4分）や
阪南中学校（徒歩11分）と、
お子様の通学にも安心の人気学区エリアです。
■おすすめポイント③：
＜落ち着いた住環境×充実の周辺施設＞
周辺は車通りが少なく、
落ち着いた雰囲気の街並みが広がっています。
スーパーやコンビニも徒歩10分圏内に揃い、
日々の生活利便性も抜群の住環境です。
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 坪単価 | 坪183.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町４丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『西田辺』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 土地面積 | 公89.87㎡(27.18坪) | 接道 | 北側幅 約4.0m 間口 約4.90m |
| 私道 | 別:公5.39㎡ | セットバック | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 阪南小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 阪南中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長池幼稚園 徒歩2分 (約140m) ながいけ認定こども園 徒歩2分 (約140m) 岡医院 徒歩3分 (約200m) 阪南公園 徒歩3分 (約240m) 越川病院 徒歩5分 (約380m) 阪急オアシス 西田辺店 徒歩6分 (約450m) セントラルスクエア北畠店 徒歩8分 (約640m) ローソン 阪南町五丁目店 徒歩7分 (約550m) 宙音つばさ保育園 徒歩8分 (約630m) ニトリ 西田辺店 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | ※司法書士売主指定 | ||
| 物件番号 | 4631398 | 取引態様 | 媒介 |
阿倍野区阪南町4丁目の閑静な住宅街から、自由設計が楽しめる売土地が登場しました！
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