【間取り】
使いやすい3LDK、一部屋はリモートワーク用のお部屋としてもご活用できます
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 陽当りよいリビング！ 
【リビング】 
【防犯設備】 
【キッチン】 
【洗面所】 鏡の後は全て収納スペース -
【冷暖房・空調設備】 
【浴室】 
【洋室】 ※この画像は、現状の室内写真にCGにて空室イメージ加工をしたものになります。 
【洋室】 角部屋の洋室、 ※この画像は、現状の室内写真にCGにて空室イメージ加工をしたものになります。 
【外観写真】 バリアフリー対応のエントランス 
【外観写真】 
【防犯設備】 -
【共用部分】 ペット足洗い場 
【共用部分】 ドッグラン施設 
【駐車場】 ハイルーフも駐車可能な立体駐車場 
【エントランス】 
【共用部分】 住居者専用のフィットネス施設 
【共用部分】 
【その他設備】 宅配ボックス -
【駐車場】 全戸分のサイクルポートあります！ 
【駐車場】 バイク置場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
ペット用施設
ペット足洗場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
セキュリティシステム
複層ガラス
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
フィットネス施設
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
外観タイル張
バリアフリー
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜令和6年2月築！最新設備が揃う築浅レジデンス＞
竣工したばかりの非常に新しい物件です。
食洗機・浄水器付のカウンターキッチン、
床暖房、浴室乾燥機、追焚機能など、
分譲マンションならではの
ハイグレードな設備が標準装備されています。
■おすすめポイント②
＜15階建の12階部分！眺望・通風良好な北西角住戸＞
高層階につき、開放感のある眺望を楽しめます。
北西向きの角住戸で、
全居室に窓があるため採光・通風ともに良好です。
また、ペットの飼育も可能で、
ドッグランや足洗い場などの
ペット用施設も充実しています。
■おすすめポイント③
＜暮らしを彩る充実の共用施設とセキュリティ＞
24時間セキュリティシステムやオートロック、
モニター付インターホン完備で防犯面も安心です。
共用部にはフィットネス施設や
宅配ボックスがあり、
日々の健康管理や荷物の受け取りにも
便利な環境が整っています。
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代東１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『西田辺』 徒歩11分 (約850m) 阪堺電気軌道上町線『姫松』 徒歩8分 (約600m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』 バス乗車12分 大阪シティバス 万代東二丁目 停 徒歩2分 (約110m) 大阪シティバス『万代東二丁目』 徒歩2分 (約110m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 60.47㎡ | 所在階 | 15階建/12階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向8.71㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 84戸 | 面積 | 敷地:1421.81㎡ |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社ハンシン建設 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：13,000円/月～16,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：2000円/月 【駐輪場】空有 料金：150円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 大領小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 大領中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,690円/月 | 修繕積立金 | 6,050円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三菱UFJ銀行北畠支店 徒歩3分 (約190m) 住吉万代東一郵便局 徒歩3分 (約190m) 万代池公園 徒歩7分 (約540m) 阪南播磨公園 徒歩7分 (約500m) ローソン 阪南町五丁目店 徒歩8分 (約580m) 住吉帝塚山郵便局 徒歩9分 (約680m) 阪急オアシス 西田辺店 徒歩9分 (約660m) 晴明丘中央公園 徒歩10分 (約780m) セントラルスクエア北畠店 徒歩8分 (約630m) 大領小学校 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可（規約あり） ・バイク置場 月額2000円 ・ミニバイク置場 月額1000円 ・サイクルポート 月額150～700円 |
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| 物件番号 | 4686075 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：中井 崇久
天王寺までも約15分でアクセス可能。専有面積60.47平米の3LDKで、全居室に収納が設けられた使い勝手の良い間取りです。スーパーや病院、公園が徒歩10分圏内に揃う住環境の良さも魅力。ぜひお早めにご検討ください！