◇【最上階×東南角部屋】長居公園が目の前！陽当り・眺望抜群のロケーション◇
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【洋室】 
【リビング】 
【キッチン】 
【リビング】 
【防犯設備】 
【洋室】 -
【和室】 
【和室】 
【和室】 
【洋室】 
【洗面所】 
【洗面台】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【玄関】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【エントランス】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
室内洗濯機置場
和室
フローリング張替
収納スペース
全居室収納
バルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜最上階・東南角部屋ならではの圧倒的な開放感！＞
11階建ての最上階、
さらに東南角部屋という希少なポジションです。
目の前には広大な「長居公園」が広がり、
遮るもののない素晴らしい眺望と
豊かな陽光を毎日楽しむことができます。
■おすすめポイント②
＜令和5年・令和7年の2段階リフォームで室内ピカピカ！＞
令和5年にクロス張替えや
洗面台・給湯器の新調などを実施し、
さらに令和7年8月にはフロアタイル貼や畳表替え、
ハウスクリーニングをしています。
■おすすめポイント③
＜長居公園が庭感覚！四季を感じるアクティブな毎日＞
物件のすぐ目の前が長居公園という、
緑豊かな住環境が魅力です。
大阪メトロ御堂筋線「長居」駅からも
徒歩13分の距離にあり、
都心へのアクセスと自然の潤いを
両立させたい方にぴったりの立地です。
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田１丁目17-7 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『長居』 バス乗車3分 いまざとライナー 長居公園南口 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ阪和線『長居』 バス乗車6分 いまざとライナー 長居公園南口 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 46.81㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向16.06㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2025年08月 床 |
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| 総戸数 | 80戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,243円/月 | 修繕積立金 | 9,997円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コノミヤ南田辺店 徒歩16分 (約1240m) スギドラッグ 鷹合店 徒歩14分 (約1120m) 西松屋 針中野店 徒歩15分 (約1160m) 近鉄南大阪線「矢田」 徒歩16分 (約1280m) 万代苅田店 徒歩16分 (約1210m) 食品館アプロ 矢田店 徒歩14分 (約1120m) 照ケ丘矢田公園 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4691094 | 取引態様 | 媒介 |
最上階角部屋から見渡す景色は、まさにこのお部屋だけの特等席です。リフォームによって明るく生まれ変わった室内は、どのお部屋も風通しが良く、心地よい時間が流れています。お散歩やランニングが日課になるような、公園隣接の贅沢な暮らしをぜひ体感してみてください。現在空室ですので、お気軽にご内覧いただけます！