◇【17.9帖の開放的なLDK×室内全面改装歴あり】9WIC・パントリー完備のゆとりある1LDK◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
和室
フローリング
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
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■約17.9帖の広々としたLDK！畳スペースのある寛ぎ空間
リビングダイニングキッチンは約17.9帖ものゆとりがあり、開放感あふれる住空間です。
LDKの一角には便利な畳スペースが設けられており、お昼寝やリラックスタイムに最適です。
■室内全面改装歴あり！機能的な収納が充実した住まい
過去に室内全面改装を行っており、美しく整えられた室内が魅力です。
衣類をたっぷり収納できるウォークインクローゼット（WIC）に加え、
キッチン横には食材のストックに便利なパントリーも完備しています。
■9階部分につき眺望・通風良好！両面にバルコニーを配置
14階建ての9階部分に位置し、目の前を遮るもののない良好な眺望を享受できます。
南東・北西の両面にバルコニーがあるため、室内に心地よい風が通り抜ける設計です。
■専有面積77.33平米という広さを活かし、
あえて1LDKにすることで大人の余裕を感じさせる間取りになっています。
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中３丁目 | ||
| アクセス | 南港ポートタウン線（ニュートラム）『ポートタウン西』 徒歩5分 (約400m) 南港ポートタウン線（ニュートラム）『ポートタウン東』 徒歩11分 (約880m) 南港ポートタウン線（ニュートラム）『コスモスクエア』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.33㎡ | 所在階 | 15階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向15.97㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 206戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 南港みなみ小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 南港南中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,740円/月 | 修繕積立金 | 11,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4593748 | 取引態様 | 媒介 |
「広々としたリビングでゆったり過ごしたい」そんな願いを叶える一邸です。改装歴のある室内は非常に機能的で、大容量のWICやパントリーが日々の生活をスマートに支えてくれます。9階からの景色を眺めながら、自分だけの贅沢な時間を楽しむ。利便性と居住性のバランスを重視する大人の方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです！