◇2025年9月フルリノベーション済
◇LDK16帖超。コンパクトでもゆとりある2LD◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
即入居可
ペット不可
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
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■----リフォーム内容----■
システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、
全室クロス張替、フロアタイル張替、建具交換、給湯器交換、
和室→洋室、押入→クローゼットに変更、ハウスクリーニング 他
■LDK約16.4帖、数字以上に広く感じる一体空間
■2LDKで子ども部屋もしっかり確保
■生活利便施設が身近にそろう、あびこエリア
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田３丁目9-17 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『あびこ』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ阪和線『我孫子町』 徒歩10分 (約800m) 南海電鉄高野線『我孫子前』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 専有面積 | 壁芯 53.21㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向4.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン新調,浴室ユニットバス新調,洗面化粧台新調,トイレ新調,給湯器新調 【内装】2025年09月 床 ・全室クロス ・建具 フロアタイル上張,全室クロス張替,CF張替,下駄箱新調,建具新調,押入→CLに変更,和室→洋室に変更等 |
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| 総戸数 | 46戸 | 面積 | 敷地:984.68㎡ |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 | ||
| 管理会社 | 株式会社荻野商会 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部2種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 300%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 苅田小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 東我孫子中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,160円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ココカラファイン 住吉苅田店 徒歩2分 (約150m) 苅田小学校 徒歩3分 (約190m) ツルハドラッグ住吉苅田店 徒歩4分 (約280m) セブン-イレブン大阪苅田2丁目店 徒歩4分 (約320m) スギドラッグ あびこ東店 徒歩4分 (約320m) セブン-イレブン 大阪我孫子東１丁目店 徒歩4分 (約320m) ライフあびこ店 徒歩4分 (約320m) 万代苅田店 徒歩5分 (約360m) スギ薬局住吉苅田店 徒歩5分 (約390m) ダイエー我孫子店.イオンフードスタイル 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4554152 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：窪田 翼
あびこ駅徒歩圏。LDK約16.4帖のゆとりある2LDK。水回り集約で家事動線良好、全居室収納付き。初めてのマイホームや子育てスタート世帯におすすめの一邸となっております。