◇【レトロな街並み×最新リフォーム】すぐ住める＆収益にも最適な阿倍野区のおうち◇
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
和室
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜2026年7月表装リフォーム済み！＞
室内は綺麗に生まれ変わっており、
ご購入後すぐに快適な新生活を
スタートしていただけます。
■おすすめポイント②
＜阪堺電車「東天下茶屋」駅 徒歩5分＞
駅徒歩5分の好立地！
周辺にはスーパーや
日常に便利なお店が揃っており、
生活利便性も抜群の環境です。
■おすすめポイント③
＜マイホームにも投資用（収益）にも＞
落ち着いた住環境と使いやすい
4DKの間取りで、ご自身での居住はもちろん、
利回り重視の収益物件としてもおすすめです。
物件概要
| 価格 | 1,450万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道上町線『東天下茶屋』 徒歩6分 (約480m) 南海電鉄本線『天下茶屋』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 公58.12㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1964年(昭和39年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年07月 表装リフォーム |
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| 土地面積 | 公53.05㎡(16.04坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.1m 間口 約4.60m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 風致地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 晴明丘小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 阪南中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 晴明丘小学校 徒歩3分 (約220m) 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」 徒歩5分 (約400m) 阿倍野相生郵便局 徒歩9分 (約680m) ファミリーマート 聖天下二丁目店 徒歩7分 (約560m) 松虫幼稚園 徒歩9分 (約660m) 天下茶屋幼稚園 徒歩10分 (約800m) 北畠公園 徒歩13分 (約970m) 天水湯 徒歩11分 (約880m) デイリーカナート イズミヤ 岸里店 徒歩11分 (約830m) 大阪府 阿倍野警察署 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | ・上記私道部分82.17㎡のうち持ち分1/3有 ・増築未登記有（箇所不明）公課証明書によると建物面積65.52㎡ ・建築基準法上の接道義務を満たしていないため、再建築不可 |
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| 物件番号 | 4809862 | 取引態様 | 媒介 |
昭和の趣を残しつつ、室内は綺麗にリフォームされていてとっても快適です！周辺は下町情緒溢れる住みやすい街並みで、普段のお買い物も便利。マイホームとしてはもちろん、収益物件をご検討中の方にも心からおすすめしたい一棟です。ぜひ一度、実際の雰囲気をご覧になってみてくださいね！