◇2025年3月室内リフォーム済
◇希少な専有面積90平米超えのゆったり3LDK
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【洗面台】 
【洗面所】 
【浴室】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 -
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【玄関】 
【玄関】 -
【外観写真】 
【ロビー】 
【共用部分】 
【エレベータ】 
【エントランス】 
【駐車場】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
専用庭
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
階下に住戸無
平坦地
即入居可
～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～
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■---リフォーム内容---■
システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、給湯器交換、
クロス張替（壁・天井）、フローリング張替、クッションフロア張替 ほか
■1階部分につき、階下に住戸なし
■6帖以上の居室+各収納スペースあり
■家族が集うLDKは広々20帖
■浴室1620サイズ
■テラスにスロップシンクあり
■アウトポール設計
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１丁目 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道上町線『姫松』 徒歩4分 (約300m) 南海電鉄高野線『帝塚山』 徒歩7分 (約560m) 大阪シティバス『帝塚山中一丁目』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 90.76㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.20㎡ |
| その他 | 7.38㎡ 150円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年03月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 76戸 | 面積 | 敷地:4713.75㎡ |
| 築年月 | 2008年(平成20年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 安藤建築株式会社 | ||
| 管理会社 | エスリード建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 晴明丘南小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 阪南中学校 徒歩8分 (約620m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,900円/月 | 修繕積立金 | 19,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 帝塚山病院 徒歩3分 (約200m) 阿倍野学園幼稚園 徒歩6分 (約420m) 晴明丘中央公園 徒歩6分 (約460m) 阪堺電気軌道上町線「北畠」 徒歩7分 (約540m) 住吉帝塚山郵便局 徒歩8分 (約590m) 三菱UFJ銀行北畠支店 徒歩9分 (約710m) 住吉万代東一郵便局 徒歩10分 (約770m) ローソン 天神ノ森店 徒歩12分 (約890m) セントラルスクエア北畠店 徒歩12分 (約920m) ファミリーマート 阿倍野元町店 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | ■---2025年3月リフォーム内容---■ システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器新調 天井・壁クロス貼替、フローリング・クッションフロア張替 ほか |
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| 物件番号 | 4300540 | 取引態様 | 媒介 |
