◇2025年10月室内リフォーム済
◇全居室がバルコニーに面した採光設計で明るく心地よい住環境を実
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
インターネット接続可
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
セキュリティシステム
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
24時間ゴミ出可
ペット相談
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
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■----リフォーム内容----■
システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、
全室クロス張替、全室フローリング張替、CF張替、建具交換、ハウスクリーニング 他
■敷地内には整備された広場や遊具のある公園
■各階にゴミ置き場があり、24時間ゴミ出し可能
物件概要
| 価格 | 1億2,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『大阪上本町』 徒歩7分 (約560m) 大阪市千日前線『鶴橋』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ大阪環状線『鶴橋』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 89.29㎡ | 所在階 | 35階建/32階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向19.39㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2022年12月 大規模修繕 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 166戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2009年(平成21年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：20,000円/月～34,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：1500円/月 【駐輪場】空有 料金：100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 桃陽小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 夕陽丘中学校 徒歩8分 (約580m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,930円/月 | 修繕積立金 | 16,070円/月 |
| その他費用 | 自治会費:400円/月 インターネット:1650円/月 その他負担金:525円 ホームセキュリティ料（月額） |
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| 周辺環境 | セブン-イレブン 大阪細工谷１丁目店 徒歩2分 (約110m) 聖バルナバ病院 徒歩2分 (約90m) 大阪市立 天王寺図書館 徒歩4分 (約250m) 五条幼稚園 徒歩4分 (約270m) 西松屋 天王寺細工谷店 徒歩6分 (約410m) 大阪府立夕陽丘高等学校 徒歩6分 (約410m) 天王寺税務署 徒歩7分 (約520m) 桃陽小学校 徒歩6分 (約470m) 天王寺小橋郵便局 徒歩8分 (約580m) セブン-イレブン 大阪筆ヶ崎町店 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | ・令和4年12月大規模修繕工事済 ・バイク置場 空き有（1500～2000円/月） ・駐輪場 空き有（100～500円/月） |
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| 物件番号 | 4506805 | 取引態様 | 媒介 |
近鉄難波・奈良線大阪上本町駅から徒歩6分、聖バルナバ病院(徒歩2分)に隣接した角地に立つ35階建てのタワーマンションです。公園空地を含めて植栽がふんだんに配されたエクステリアは、都会のオアシスといった趣となっています。2階にも庭園が設けられ人々の交流や憩いの場に。ゲストルームもあり、来客のもてなしにも不便はないタワーマンションとなっております。