◇【1,000万円台×フルリノベーション】実需・収益どちらも◎文教地区で叶える洗練の1LDK◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
システムキッチン
シャワールーム
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
即入居可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①：
＜2026年2月リノベーション完了！初期費用を抑えて即稼働・即入居＞
システムキッチン、シャワーユニット、洗面化粧台、
トイレなどを一新しています。
配管や建具、内装に至るまで細かくリフォームされており、
ご自身での居住はもちろん、
収益物件としても追加のリフォーム費用を抑えて
すぐに運用を開始できるのが大きな強みです。
■おすすめポイント②：
＜管理体制良好×大規模修繕工事実施済みで安心＞
令和7年9月に大規模修繕工事を実施したばかりで、
建物の維持管理状態は良好です。
オートロックや宅配ボックスなどの共用設備も整っており、
単身者やセカンドハウス利用、また賃貸に出す際にも
入居者から選ばれやすいスペックを兼ね備えています。
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区北山町 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『大阪上本町』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ大阪環状線『鶴橋』 徒歩14分 (約1100m) 大阪市谷町線『谷町九丁目』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 33.20㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向3.19㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 43戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 五条小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 夕陽丘中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,679円/月 | 修繕積立金 | 5,132円/月 |
| その他費用 | その他負担金:1990円 特別積立金（月額） |
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| 周辺環境 | 五条幼稚園 徒歩2分 (約130m) 大阪市立 天王寺図書館 徒歩3分 (約170m) 五条小公園 徒歩5分 (約380m) 天王寺税務署 徒歩6分 (約420m) 夕陽丘中学校 徒歩4分 (約290m) セブン-イレブン 大阪細工谷１丁目店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 桃谷駅西店 徒歩6分 (約480m) こでまり保育園 徒歩7分 (約500m) 天王寺真法院郵便局 徒歩7分 (約500m) 五条公園 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | ■2025年9月 大規模修繕工事実施 | ||
| 物件番号 | 4624927 | 取引態様 | 媒介 |
「住んでよし、貸してよし」の、非常に使い勝手の良い1LDKが登場しました！
1,000万円台という価格設定は、初めての不動産購入や投資用としても非常に現実的です。憧れの北山町・五条小エリアという抜群のステータスがありながら、最新のフルリノベーションで内装はピカピカ。ご自身で洗練された都会暮らしを楽しむのも、手堅い収益物件としてポートフォリオに加えるのも、どちらも正解と言える一邸です。空室につき即内覧可能ですので、ぜひこの機会にご検討ください！