【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
即入居可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①：
＜2026年2月リノベーション完了！洗練された最旬デザイン＞
システムキッチンやパントリー、
浴室乾燥機付ユニットバスなど水回りを一新。
クロス・床の上貼りに加え、ダウンライトや建具も新調し、
木の温もりを感じるモダンな住空間へ生まれ変わりました。
■おすすめポイント②：
＜憧れの「五条小学校」区×3沿線利用の利便性＞
人気の高い五条小学校まで徒歩約5分、
夕陽丘中学校まで約4分と、
お子様の教育環境を重視される方に最適な立地です。
近鉄「大阪上本町」駅徒歩9分をはじめ、
3沿線利用可能で通勤・通学も軽快です。
■おすすめポイント③：
＜令和7年9月大規模修繕工事実施×安心の管理体制＞
総戸数43戸、オートロックや宅配ボックスなど
共用設備も充実しています。
令和7年9月には大規模修繕工事も実施されており、
築年数を感じさせない維持管理の良さと、
採光・通風に優れた快適な住まいが魅力です。
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区北山町 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『大阪上本町』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ大阪環状線『鶴橋』 徒歩14分 (約1100m) 大阪市谷町線『谷町九丁目』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.04㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向4.97㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 43戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 五条小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 夕陽丘中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 20,059円/月 | 修繕積立金 | 11,862円/月 |
| その他費用 | その他負担金:4601円 特別積立金（月額） |
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| 周辺環境 | 五条幼稚園 徒歩2分 (約130m) 大阪市立 天王寺図書館 徒歩3分 (約170m) 五条小公園 徒歩5分 (約380m) 天王寺税務署 徒歩6分 (約420m) 夕陽丘中学校 徒歩4分 (約290m) セブン-イレブン 大阪細工谷１丁目店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 桃谷駅西店 徒歩6分 (約480m) こでまり保育園 徒歩7分 (約500m) 天王寺真法院郵便局 徒歩7分 (約500m) 五条公園 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | ■2025年9月 大規模修繕工事実施 | ||
| 物件番号 | 4624886 | 取引態様 | 媒介 |
天王寺区内でも特に人気の高い「五条小学校」区から、フルリノベーション物件が登場しました！ 約16帖のLDKは、パントリーも備えた機能的で広々とした設計です。周辺には上本町YUFURAやドン・キホーテなど商業施設も充実しており、落ち着いた住環境と都会の便利さを両立できます。即入居可能ですので、新学期に合わせたお引越しもご相談くださいね！