◇【2019年築】鶴橋駅徒歩2分！12階部分、資産価値の高い上町台エリアの築浅投資用マンション◇
【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
ユニットバス
B/T別室
室内洗濯機置場
モニタ付オートロック
防犯カメラ
全居室6畳以上
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
3沿線以上利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら▼
■3沿線利用可能！「鶴橋」駅徒歩2分の圧倒的な駅近立地
Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅まで徒歩2分、JR大阪環状線・近鉄大阪線「鶴橋」駅へも徒歩5分と、驚きの近さを誇ります。
梅田、なんば、天王寺といった主要エリアへ短時間でアクセスでき、高い賃貸需要が見込めるロケーションです。
■12階部分・南向きバルコニーにつき陽当り・眺望良好
13階建ての12階部分に位置し、高層階ならではの開放的な景色を享受できます。
日当たりの良い南向きバルコニーは、居住者の満足度を高める大切なポイントです。
■現在賃貸中！安定した収益が見込める「投資用」マンション
2019年10月築と築浅のため、建物や設備のコンディションも良好です。
■充実の共用設備と安心のセキュリティ
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスや、オートロック、エレベーターを完備。
暮らしの安全を守る設備が整っており、単身者の方にも選ばれやすい住環境です。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『鶴橋』 徒歩4分 (約270m) 近鉄難波・奈良線『鶴橋』 徒歩4分 (約300m) 大阪市千日前線『鶴橋』 徒歩4分 (約300m) 大阪シティバス『鶴橋駅前』 徒歩4分 (約300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 22.99㎡ | 所在階 | 13階建/12階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向3.99㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 60戸 | 面積 | 敷地:621.19㎡ |
| 築年月 | 2019年(令和1年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 桃陽小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 夕陽丘中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,210円/月 | 修繕積立金 | 2,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：3.82% 家賃収入：948,000円 |
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| 周辺環境 | セブン-イレブン 大阪筆ヶ崎町店 徒歩2分 (約110m) セブン-イレブン 大阪鶴橋駅西店 徒歩4分 (約250m) ファミリーマート 鶴橋駅前店 徒歩5分 (約330m) 天王寺小橋郵便局 徒歩5分 (約390m) 西松屋 天王寺細工谷店 徒歩5分 (約350m) 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅 徒歩6分 (約420m) JR大阪環状線「鶴橋」 駅 徒歩6分 (約420m) 近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅 徒歩6分 (約420m) セブン-イレブン 大阪細工谷１丁目店 徒歩8分 (約620m) 万代 桃谷駅前店 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | ※周辺にラブホテルがあります。 | ||
| 物件番号 | 4596769 | 取引態様 | 媒介 |
人気の「上町台エリア」に位置する、収益用マンションのご紹介です！何といっても「駅徒歩2分」という立地は、不動産投資において揺るぎない強みとなります。築年数も新しく、最新の設備が整っているため、長期的な資産形成をお考えのオーナー様にぴったりの一邸です。高層階からの眺望という付加価値も備えたこの物件で、安定した賃貸経営を始めてみませんか？