値下げ物件
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜2026年1月リフォーム完了！美しく生まれ変わった室内＞
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、
トイレをすべて新調済みです。
天井・壁のクロスやフローリング、CFの張替に加え、
和室から洋室への変更、
ハウスクリーニングも実施しており、
すぐにお住まいいただける状態です。
■おすすめポイント②
＜3沿線利用可能な好立地！通勤・通学に便利＞
大阪メトロ谷町線「田辺」駅まで徒歩6分、
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分、
近鉄南大阪線「今川」駅まで徒歩10分と、
3つの路線が利用可能です。
行き先に応じて駅を選べるため、
日々の移動の幅が広がります。
■おすすめポイント③
＜開放感のある北西角部屋＆充実の周辺環境＞
マンション6階部分の北西角部屋につき、
独立性が高く開放的な住空間です。
周辺にはスーパーナショナルやフレスコ、
コンビニなどが充実しており、お買い物にも困りません。
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目1-27 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『南田辺』 徒歩8分 (約600m) 大阪市谷町線『田辺』 徒歩6分 (約450m) 近鉄南大阪線『今川』 徒歩8分 (約600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.45㎡ | 所在階 | 8階建/6階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向7.02㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年01月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 43戸 | 面積 | 敷地:875.70㎡ |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 田辺小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 田辺中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,440円/月 | 修繕積立金 | 12,510円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | サンディ 南田辺店 徒歩3分 (約200m) 田辺小学校 徒歩3分 (約190m) 山坂公園 徒歩8分 (約600m) 大阪メトロ谷町線「田辺」 徒歩6分 (約470m) 田辺幼稚園 徒歩8分 (約590m) JR阪和線「南田辺」 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート 南田辺駅前店 徒歩8分 (約600m) 長池公園 徒歩9分 (約650m) 駒川公園 徒歩12分 (約940m) 駒川商店街 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4711315 | 取引態様 | 媒介 |
専有面積71.45平米の2LDKで、約14.5帖の広々としたLDKが魅力です。サービスルーム（納戸）も備わっており、お荷物の多い方でも安心してお使いいただけます。田辺小学校まで徒歩3分（約180m）と近く、お子様の通学にも安心の環境です。現在は空室となっておりますので、リフォーム済みの綺麗な室内をぜひ現地でご確認ください！