値下げ物件
◇【店舗付住宅×南東角地】長居駅徒歩7分！屋根裏収納＆充実の周辺施設で叶える職住近接の暮らし◇
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【その他室内】 
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【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
セットバック要
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
3階建以上
角地
平坦地
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①：
＜1階店舗スペース付×南東角地の好条件＞
1階に店舗スペースを備えた3階建の住まいです。
南東側道路に面した角地のため陽当りが良く、
視認性も高いため、自社店舗や事務所、
あるいは趣味の空間としても最適です。
■おすすめポイント②：
＜3階建・3DK＋豊富な収納スペース＞
居住スペースは、和室と洋室を
バランスよく配置した3DK構成です。
季節物の片付けに大変便利な「屋根裏収納」も備えており、
限られた空間を有効に活用できる工夫が凝らされています。
■おすすめポイント③：
＜長居駅徒歩7分×周辺施設が充実の好立地＞
大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで徒歩7分と、
通勤・通学に便利なロケーションです。
徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストア、
コンビニなどの買い物施設が多数揃い、
我孫子中学校までは徒歩約3分と、
お子様の通学も安心です。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『長居』 徒歩7分 (約550m) ＪＲ阪和線『長居』 徒歩10分 (約800m) 大阪シティバス『長居西二丁目』 徒歩8分 (約600m) |
||
| 建物面積 | 公92.97㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1996年(平成8年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公40.76㎡(12.32坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約8.0m 間口 約4.10m 北西側(私道)幅 約3.6m 間口 約9.97m |
| 私道 | セットバック | 要：1.89㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 苅田北小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン大阪苅田2丁目店 徒歩7分 (約490m) ファミリーマート 長居駅西店 徒歩6分 (約420m) ローソン 長居公園前店 徒歩6分 (約420m) 関西スーパー長居店 徒歩6分 (約420m) 大阪メトロ御堂筋線「長居」 徒歩6分 (約420m) ローソンストア100長居駅前店 徒歩6分 (約480m) スギドラッグ あびこ東店 徒歩7分 (約530m) セブン-イレブン 大阪我孫子東１丁目店 徒歩7分 (約530m) ライフあびこ店 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4487507 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：窪田 翼
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