中古一戸建て

中古戸建 阿倍野区文の里4丁目[物件特徴]

 

掲載情報更新日:2026年04月13日 次回更新予定日:2026年04月27日

4,980万円

月々のお支払い例


万円


計算

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問合わせください。

所在地

大阪市阿倍野区文の里4丁目

交通

大阪市谷町線『文の里』 徒歩7分 (約560m)
JR阪和線『美章園』 徒歩7分 (約530m)
大阪市御堂筋線『昭和町』 徒歩8分 (約640m)

◇【南東角地×リノベーション済】屋根・外壁塗装済、店舗併用や二世帯住宅にも適した鉄骨造4階建◇
【間取り】

【間取り】

物件価格

4,980万円

月々のお支払い例

1,659.77

※金利1.20% 借入金額:物件価格、借入期間35年

物件の特徴

主な設備

電気

公営水道

公共下水

都市ガス

給湯

カウンターキッチン

システムキッチン

ユニットバス

追焚機能

シャワールーム

トイレ2箇所

室内洗濯機置場

洗面所独立

LDK15畳以上

和室

フローリング

フローリング張替

クローゼット

屋根裏収納

シューズボックス

主な特徴

内装リフォーム後渡

外装リフォーム後渡

3沿線以上利用可

駅まで平坦

前道6m以上

南側道路面す

スーパーが近い

閑静な住宅街

陽当り良好

3階建以上

角地

即入居可

二世帯向

アピールポイント

~ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント!~

ご覧頂き誠にありがとうございます! 本物件のおすすめポイントはこちら▼

■「文の里」駅徒歩7分など、3沿線3駅が徒歩圏内のマルチアクセス

■陽当り・開放感あふれる南東角地!前面道路も広々
東側・南側の二方が道路に面した角地のため、採光・通風ともに良好です。
東側道路は約10.8m、南側道路は約5.8mと幅員があり、開放感のある住環境が保たれています。

■内外装フルリフォーム実施!安心の鉄骨造
屋根・外壁塗装や玄関ドア交換に加え、システムキッチン・トイレ・浴室・洗面台など水まわり設備をすべて新調。
フローリングやクロスの貼り替え、照明器具の設置まで行われており、新生活をすぐにスタートしていただけます。

■「3SLDK+1LDK」!多彩な用途に対応する4階建ての住まい
1階部分と2~4階部分が分離可能な設計となっており、
1階のみの賃貸や事務所併用、二世帯住宅など、ライフスタイルに合わせた活用が可能です。
1階にはシャワールームや洗濯パンを新設し、利便性がさらに向上しています。

物件概要

人気の「文の里・昭和町エリア」で、存在感のある鉄骨造4階建てのリノベーション物件が登場しました!南東角地というステータスに加え、中身も外見もまるごとリフレッシュされているのが嬉しいポイントです。住居として広々と使うのはもちろん、一部を事務所や店舗として活用したい大人世代のこだわりにも応えてくれる、ポテンシャルの高い一邸です!

価格 4,980万円 間取り 4LDK+S
物件種別 中古一戸建て
所在地 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目
アクセス 大阪市谷町線『文の里』 徒歩7分 (約560m)
JR阪和線『美章園』 徒歩7分 (約530m)
大阪市御堂筋線『昭和町』 徒歩8分 (約640m)
建物面積 公162.65㎡ 駐車場 なし
築年月 1988年(昭和63年)12月築
建物構造 鉄骨 ストレート葺 4階建 工法
主要採光 南東向 バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積 公61.77㎡(18.68坪) 接道 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.80m
南側(公道)幅 約6.0m 間口 約5.80m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 1種住居
建ぺい/容積率 90% / 300% 土地国土法 届出不要
許可番号 建築基準法
法令制限 景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域
小学区 常盤小学校 徒歩17分 (約1330m) 中学区 文の里中学校 徒歩12分 (約900m)
現況 引渡
その他費用
周辺環境 東住吉桑津郵便局 徒歩10分 (約780m)
北田辺味道館 徒歩9分 (約680m)
ファミリーマート 北田辺駅前店 徒歩8分 (約640m)
ライフ昭和町駅前店 徒歩9分 (約670m)
ファミリーマート 文の里二丁目店 徒歩10分 (約730m)
ひらやま歯科クリニック 徒歩10分 (約740m)
メディカルプラザ阿倍野 徒歩10分 (約750m)
セブン-イレブン大阪桑津5丁目店 徒歩12分 (約920m)
デイリーカナートイズミヤ 昭和町店 徒歩11分 (約860m)
阿倍野郵便局 徒歩11分 (約880m)
備考
物件番号 4594334 取引態様 媒介

電話で問合せ

通話料無料

0120-88-3477

定休日:水曜日
営業時間:9:00~19:00

物件番号をお伝えください

物件番号

4594334

【取扱い店舗】ハウスドゥ あべの昭和町取扱い店舗情報
ナビ女性画像

【取扱い店舗情報】

ハウスドゥ あべの昭和町
取扱会社:株式会社一勇ホームテック
所在地:〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
フリーダイヤル:0120-88-3477
電話番号:06-4703-3131 FAX:06-6625-3116
免許番号:大阪府知事(7)第44214号
所属団体:(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
定休日:水曜日
営業時間:9:00~19:00

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