【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
外観タイル張
ペット不可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜「阿倍野」駅徒歩2分＆「天王寺」駅徒歩10分のWアクセス＞
「あべのキューズモール」や
「あべのベルタ」が徒歩圏内にあり、
日々の買い物から
休日のレジャーまで、
すべてが身近で完結する
羨望のロケーションです。
■おすすめポイント②
＜12階部分・南向きバルコニーにつき陽当り・眺望良好＞
南向きのバルコニーからは
心地よい光が差し込み、
高層階ならではの
開放的な眺望が広がります。
ウォークインクローゼットなど
収納も充実した、
ゆとりある3LDKです。
■おすすめポイント③
＜2026年8月末頃、室内フルリフォーム完成予定＞
水回り（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ）の
新規交換をはじめ、
フローリング・クロスの貼替や建具の新調など、
隅々まで新築同様に
生まれ変わります。
設備には食洗機や浄水器、
浴室乾燥機、オートロックや
宅配ボックスも備わっています。
物件概要
| 価格 | 4,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『阿倍野』 徒歩3分 (約200m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.80㎡ | 所在階 | 15階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2014年01月 大規模修繕 【内装】2026年08月予定 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 101戸 | 面積 | 敷地:1941.07㎡ |
| 築年月 | 2000年(平成12年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社ビケンテクノ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：15,000円/月～25,000円/月 カースペース 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 丸山小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 松虫中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,480円/月 | 修繕積立金 | 9,195円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立阿倍野区民センター 徒歩3分 (約240m) 大阪阿倍野筋郵便局 徒歩2分 (約160m) 相原第二病院 徒歩4分 (約290m) 関西スーパー ベルタ店 徒歩4分 (約270m) ファミリーマート 阿倍野筋三丁目店 徒歩4分 (約250m) あべのキューズモール 徒歩6分 (約430m) あべのand 徒歩9分 (約650m) Hoop 徒歩9分 (約680m) あべのハルカス 徒歩9分 (約720m) あべのルシアスビル 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4728852 | 取引態様 | 媒介 |
これほど条件が揃ったリフォームマンションは一見の価値ありです！周辺は医療機関も多く、万が一の際も安心な住環境です。現在空室ですので、リフォーム中の様子や12階からの抜群のロケーションをぜひ現地でお確かめください！