◇【並列駐車2台可×なんば・天王寺もスグ】北加賀屋駅10分！南向き5LDKのゆとり溢れる快適邸宅◇
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【洋室】 
【キッチン】 
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
主な特徴
南向
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
3階建以上
平坦地
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜希少な普通車2台並列駐車可（カーポート付）＞
前面道路はすっきりとした
南向き公道（幅員約5.9ｍ）。
お車の出し入れが非常にスムーズなだけでなく、
普通車2台を横並びで並列駐車できる
ゆとりのカースペースを確保しています。
ご家族で複数台所有されている方も安心です。
■おすすめポイント②
＜なんば・天王寺へ好アクセス×北加賀屋駅10分＞
大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋駅」から
「なんば駅」まで乗車約11分と、
主要都心へダイレクトに繋がります！
天王寺方面へのアクセスも大変スムーズで、
毎日の通勤・通学はもちろん、
休日のお買い物やレジャーの選択肢も
グッと広がります。
■おすすめポイント③
＜陽当り良好な南向き採光×開放的な5LDK＞
住吉川小学校徒歩約4分、
真住中学校徒歩約7分と学校が近く、
スーパーライフ（約500ｍ）も
徒歩圏内で子育て環境も満点です。
物件概要
| 価格 | 4,000万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市四つ橋線『北加賀屋』 徒歩10分 (約800m) 大阪市御堂筋線『なんば』 バス乗車33分 大阪シティバス 西加賀屋四丁目 停 徒歩3分 (約230m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 バス乗車31分 大阪シティバス 中加賀屋二丁目 停 徒歩9分 (約650m) |
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| 建物面積 | 公109.35㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2002年(平成14年)01月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公79.73㎡(24.11坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m 間口 約5.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 住吉川小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 真住中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ライフ 加賀屋店 徒歩7分 (約500m) ダイエー住之江店 徒歩9分 (約720m) ウエルシア住之江東加賀屋店 徒歩11分 (約840m) えびす保育園 徒歩11分 (約840m) ローソン 粉浜西三丁目店 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4720762 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：石橋 旭人
「2台並列駐車・南向き・5LDK」に加え、なんばや天王寺といった主要都市へのアクセスも可能な、暮らしやすさが詰まった鉄骨造の美邸です！現在空室となっておりますので、お仕事帰りなどお客様のご都合に合わせてゆっくりご内覧いただけます。
ぜひお気軽にお問い合わせください！