【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
アイランドキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
床暖房
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ルーフバルコニー
L字型バルコニー
屋上テラス
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
上階無
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
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■南東角部屋ならではの開放感！約51.1平米の広大なルーフバルコニー付
7階建ての最上階部分、三方向（南・東・北）に開口部がある陽当り・通風抜群の角住戸です。
■2020年2月フルリフォーム済！こだわり抜いた上質な居住空間
約22.7帖の大空間LDKには、IHクッキングヒーターとMiele（ミーレ）製食洗機を備えたアイランドキッチンを採用。
全室のクロス・フローリング貼替に加え、水まわり設備（浴室・洗面室・トイレ・キッチン・給湯器）も一新されており、
築年数を感じさせない洗練された内装デザインです。
■日々の質を高めるハイグレードな設備と充実の収納力
リビングには床暖房とBluetooth対応の天井埋込スピーカーを設置し、五感でくつろげる空間を演出。
洗面室はダブルボウル仕様、浴室はゆとりの1650サイズを採用しています。
WICやSICなど、暮らしをすっきり整える収納プランも魅力です。
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『西田辺』 徒歩9分 (約700m) 阪堺電気軌道上町線『姫松』 徒歩7分 (約500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 98.38㎡ | 所在階 | 7階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.44㎡ |
| その他 | 51.11㎡ 510円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2020年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2020年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 25戸 | 面積 | 敷地:714.03㎡ |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 阪南小学校 徒歩9分 (約670m) | 中学区 | 阪南中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,870円/月 | 修繕積立金 | 21,650円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 住吉万代東一郵便局 徒歩2分 (約150m) 三菱UFJ銀行北畠支店 徒歩2分 (約150m) ローソン 阪南町五丁目店 徒歩5分 (約330m) 阪南播磨公園 徒歩6分 (約430m) 宙音つばさ保育園 徒歩6分 (約460m) 阪急オアシス 西田辺店 徒歩6分 (約410m) セントラルスクエア北畠店 徒歩6分 (約470m) 晴明丘中央公園 徒歩8分 (約620m) 阪南公園 徒歩12分 (約960m) ながいけ認定こども園 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4593631 | 取引態様 | 媒介 |
最上階×ルーフバルコニーという、まさに「大人の隠れ家」のような贅沢な一邸です。約22.7帖の広々リビングに、アイランドキッチンや埋込スピーカーなど、日々の暮らしを愉しむ仕掛けが満載。御堂筋線「西田辺」駅が徒歩圏内なので、都会の利便性を享受しつつ、お家では自分たちだけのゆったりとした時間を大切にしたい。そんなこだわりを持つ大人世代の方にぜひご覧いただきたい住まいです！