【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 -
【防犯設備】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【冷暖房・空調設備】 
【トイレ】 
【玄関】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【駐車場】 -
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
出窓
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
高層階
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜2026年3月リフォーム完了！新築のような心地よさ＞
キッチン、浴室、洗面、
トイレなどの水回りを一新。
リビングには意匠性と機能性を兼ね備えた
エコカラットを採用し、
フローリングやクロスも
全面張替え済みです。
■おすすめポイント②
＜南西向きの17.3帖LDKで叶える家族の団らん＞
専有面積78.06平米の
ゆとりある空間設計が魅力です。
南西向きのバルコニーからは
温かな光が差し込み、
17.3帖の広々としたリビングを明るく照らします。
全居室に収納があり、
すっきりとした住空間を維持しやすい間取りです。
■おすすめポイント③
＜文教地区の安心感とペットとの幸せな暮らし＞
大切な家族の一員である
ペットと一緒に暮らせるのも大きなポイント。
聖天坂駅徒歩3分、
天下茶屋駅も徒歩圏内と、
多方面へのアクセスも抜群です。
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-30 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道阪堺線『聖天坂』 徒歩4分 (約250m) 南海電鉄高野線『天下茶屋』 徒歩11分 (約850m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 バス乗車7分 大阪シティバス 松虫 停 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 78.06㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.35㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 22戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 風致地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 晴明丘小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 阪南中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,900円/月 | 修繕積立金 | 17,950円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 晴明丘小学校 徒歩3分 (約220m) 阿倍野相生郵便局 徒歩5分 (約360m) 天下茶屋公園 徒歩7分 (約510m) ローソン 天神ノ森店 徒歩8分 (約590m) 阿倍野学園幼稚園 徒歩8分 (約630m) 阿倍王子神社 徒歩13分 (約970m) 大阪シティバス 松虫 徒歩12分 (約930m) ファミリーマート 阿倍野元町店 徒歩14分 (約1050m) 松虫幼稚園 徒歩12分 (約930m) 晴明丘中央公園 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可能（規約あり） | ||
| 物件番号 | 4749827 | 取引態様 | 媒介 |
「静かに暮らしたいけれど、便利さも諦めたくない」そんな願いを叶えてくれる物件です。阿倍野区の中でも落ち着いた橋本町エリア。リフォームされたばかりのピカピカのお部屋に足を踏み入れると、きっと新しい生活へのワクワクが止まらなくなるはずです。小学校が近く、ペットもOK。ご家族の笑顔が自然と増えるような、優しく温かな住空間をぜひ現地で体感してみてください！