◇【駅歩4分×三方角部屋の開放感】真田山エリアの陽だまりを愉しむ。三面採光が叶える心地よい暮らし◇
【間取り】
【外観】
あたたかい陽だまりの中での家族団らん
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【外観】 あたたかい陽だまりの中での家族団らん 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
和室
フローリング
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
ペット不可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
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本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜「鶴橋」駅徒歩4分！3沿線利用のマルチアクセス＞
JR大阪環状線・近鉄線・大阪メトロ千日前線の
3沿線が利用可能。
梅田・難波・天王寺へダイレクトに繋がる
利便性が、忙しい朝や休日のお出かけを
より軽快にサポートします。
■おすすめポイント②
＜南・東・西に窓がある、贅沢な三方角住戸＞
三方に窓を配した角部屋につき、
お部屋の隅々まで
光と風が通り抜けます。
浴室にも窓があり、
湿気がこもりにくく清潔感を保てるのも
嬉しいポイント。
全居室6帖以上のゆとりある設計です。
■おすすめポイント③
＜味原小学校まで徒歩2分！安心の教育環境＞
お子様の通学も安心の「味原小学校」至近。
コンビニやドラッグストアも徒歩圏内に揃い、
真田山エリアの落ち着いた住環境と
生活利便性が高度に調和したロケーションです。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区味原町 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『鶴橋』 徒歩3分 (約220m) 近鉄難波・奈良線『鶴橋』 徒歩3分 (約220m) ＪＲ大阪環状線『鶴橋』 徒歩3分 (約220m) 大阪シティバス『舟橋』 徒歩1分 (約56m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.44㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向7.94㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 21戸 | 面積 | 敷地:297.85㎡ |
| 築年月 | 1998年(平成10年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | モリタ建設株式会社 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 味原小学校 徒歩2分 (約130m) | 中学区 | 高津中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,800円/月 | 修繕積立金 | 24,495円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 味原小学校 徒歩3分 (約200m) ファミリーマート 鶴橋駅前店 徒歩3分 (約220m) セブン-イレブン 大阪鶴橋駅西店 徒歩5分 (約350m) JR大阪環状線「鶴橋」 駅 徒歩5分 (約400m) 近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅 徒歩5分 (約400m) 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅 徒歩5分 (約400m) 天王寺小橋郵便局 徒歩6分 (約430m) 玉造日之出通南商店街 徒歩6分 (約430m) 大阪市立天王寺スポーツセンター 徒歩8分 (約610m) デイリーカナート イズミヤ玉造店 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ※契約不適合責任免責・設備修復義務免責 | ||
| 物件番号 | 4713053 | 取引態様 | 媒介 |
天王寺区味原本町に位置する「ユニ・アルス真田山南」。なんといっても「三方角部屋」ならではの明るさと開放感は、実際に現地に立つと数字以上の心地よさを感じていただけます。フリールーム（納戸）を含めた収納力の高さも魅力ですね。現在居住中ですが、ご案内可能です。人気の真田山エリアで、新しい生活を始めてみませんか？お問い合わせお待ちしております！