◇【建築条件なし×開放的な南西角地】平林駅徒歩10分！自由設計で理想の邸宅を叶える約19.8坪◇
【区画図】
物件の特徴
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
建築条件無
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
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■おすすめポイント①
＜平林駅10分×２路線利用可能＞
南港ポートタウン線「平林」駅まで
徒歩10分！
さらに大阪メトロ四つ橋線
「住之江公園」駅も徒歩20分で
利用可能です。
大阪都心部へのアクセスもスムーズで、
毎日の通勤・通学やお出かけに便利な立地です。
■おすすめポイント②
＜日当り良好×南・西の角地＞
南側道路（幅員約12m）と西側私道に面した、
開放感あふれる南西角地です！
角地緩和により建ぺい率が70%にアップするため、
限られた敷地を最大限に活かした
ゆとりある建物設計が可能です。
■おすすめポイント③
＜建築条件なし×自由なプラン設計＞
お好きなハウスメーカーや工務店で
自由に建築していただける
建築条件なしの土地です。
3階建てのファミリー向けプランや、
インナーガレージを設けたこだわりのマイホームなど、
ご家族の理想を形にできます。
物件概要
| 価格 | 1,500万円 | 坪単価 | 坪75.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島８丁目 | ||
| アクセス | 南港ポートタウン線（ニュートラム）『平林』 徒歩10分 (約800m) 大阪市四つ橋線『住之江公園』 徒歩20分 (約1600m) 南港ポートタウン線（ニュートラム）『住之江公園』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 土地面積 | 公65.59㎡(19.84坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約12.0m 間口 約9.06m 西側(私道)幅 約4.5m 間口 約7.24m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 新北島小学校 徒歩5分 (約340m) | 中学区 | 新北島中学校 徒歩2分 (約160m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新北島中学校 徒歩2分 (約160m) 新北島小学校 徒歩5分 (約340m) セブン-イレブン 大阪新北島４丁目店 徒歩9分 (約700m) 新北島東公園 徒歩12分 (約940m) ライフ新北島店 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | ※契約不適合責任免責 ※私道負担1/12あり |
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| 物件番号 | 4794445 | 取引態様 | 媒介 |
周辺は落ち着いた住宅街でありながら、主要道路へのアクセスも良く生活しやすいエリアです。現況は上物有の現状渡しとなりますので、ハウスメーカー選びからじっくりこだわりたい方に最適です。間口が広く明るい南西角地ならではの開放感を、ぜひ一度現地で確かめてみませんか？資金計画やプランのご相談も承ります。お気軽にお問い合わせをお待ちしております！