◇【シャッター付駐車場×小学校5分】室内リフォーム履歴あり！子育て世帯に嬉しい住環境の3階建◇
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【玄関】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【発電・温水設備】 
【ダイニング】 -
【キッチン】 
【防犯設備】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【冷暖房・空調設備】 
【駐車場】 
【駐車場】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
3階建以上
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①：
＜室内リフォーム履歴あり×大切に引き継がれた住まい＞
室内はリフォーム履歴があり、丁寧にお使いです。
和室の落ち着きと洋室の機能性を兼ね備えた3DKの間取りで、
各階に窓があり通風も良好です。
■おすすめポイント②：
＜雨の日も安心のシャッター付きガレージ完備＞
1階部分には、大切なお車を雨風から守る
シャッター付きの駐車場を備えています。
お車をお持ちでない場合でも、
大きな荷物の保管場所や趣味のスペースとしても
マルチに活用いただける便利な空間です。
■おすすめポイント③：
＜3沿線利用の利便性×お子様の通学も安心の距離＞
大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅まで徒歩6分をはじめ、
南海・堺筋線の「天下茶屋」駅も徒歩圏内の3沿線アクセス。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区梅南１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市四つ橋線『花園町』 徒歩6分 (約480m) 南海電鉄本線『新今宮』 バス乗車9分 大阪シティバス 梅南二丁目 停 徒歩2分 (約150m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 バス乗車13分 大阪シティバス 梅南二丁目 停 徒歩2分 (約150m) 大阪シティバス『梅南二丁目』 徒歩2分 (約150m) |
||
| 建物面積 | 公68.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1993年(平成5年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺(一部 鉄骨 ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年04月 キッチン・トイレ・洗面 【内装】2025年04月 床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 公29.42㎡(8.89坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約4.40m(位置指定) |
| 私道 | 別:公67.24㎡(持分 1/7) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 梅南小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 梅南中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コーナンPRO梅南店 徒歩3分 (約190m) ニコニコレンタカー 大阪梅南店 徒歩4分 (約270m) マクドナルド 花園町店 徒歩3分 (約240m) ライフ西天下茶屋店 徒歩4分 (約300m) セブン-イレブン 大阪旭２丁目店 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 西成松店 徒歩6分 (約420m) 業務スーパー 天下茶屋駅前店 徒歩11分 (約830m) ローソン 西成岸里一丁目店 徒歩12分 (約890m) デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 徒歩12分 (約890m) ダイコクドラッグ 天下茶屋駅前店 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4473016 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：石橋 旭人
「駅が近くて、学校も近くて、車も停めたい！」そんな欲張りな願いを叶えてくれる戸建てが登場しました。シャッター付きガレージがあることで、防犯面でも安心感がありますよね。スーパーやドラッグストアも徒歩10分圏内に揃っており、毎日の家事もスムーズにこなせそうです。室内はリフォーム歴があり綺麗ですので、ぜひ実際にその雰囲気を感じてみてください！