◇2020年4月室内リフォーム履歴有
◇南・西・北の三方角住戸
◇ペット飼育可能（規約有）
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
ミストサウナ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
オートロック
LDK18畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
スロップシンク
ペット相談
～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～
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■----リフォーム内容----■
トイレ交換、全室クロス張替（一部アクセントクロス採用）、全建具シート張替（一部大理石調シート採用）、
CF張替、洋室の収納新設、ハウスクリーニング 他
■ポーチや門扉があり、プライベート空間を確保できる玄関まわり
■リビングには足元ほっこり床暖房あり
■豊富な収納スペースあいｒ
■会話が弾むカウンターキッチン
■浴室暖房乾燥機・ミストサウナ・追い焚き機能
■ベランダにはあると便利なスロップシンク
■駐車場2台空き有
■2026年春「イオンタウンあびこ駅前（仮称）」開業予定でますます便利な住環境に
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『あびこ』 徒歩5分 (約350m) 阪堺電気軌道阪堺線『我孫子道』 徒歩15分 (約1200m) 大阪シティバス『よさみ神社前』 徒歩2分 (約110m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.68㎡ | 所在階 | 15階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.05㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2020年04月 トイレ 【内装】2020年04月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 66戸 | 面積 | 敷地:1101.53㎡ |
| 築年月 | 2008年(平成20年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社松本組 | ||
| 管理会社 | 松本ビル管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：8,500円/月～16,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 苅田小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 東我孫子中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,850円/月 | 修繕積立金 | 15,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 地下鉄あびこ駅東店 徒歩3分 (約190m) ファミリーマート住吉苅田五丁目店 徒歩3分 (約180m) スギ薬局住吉苅田店 徒歩3分 (約210m) ローソン苅田九丁目店 徒歩4分 (約260m) ダイエー我孫子店.イオンフードスタイル 徒歩5分 (約380m) 業務スーパー 我孫子店 徒歩4分 (約320m) 大阪メトロ御堂筋線「あびこ」 徒歩6分 (約430m) 西松屋 我孫子店 徒歩6分 (約410m) ファミリーマートMYS我孫子東二丁目店 徒歩8分 (約580m) 苅田小学校 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | ■大規模修繕工事実施予定あり（令和8年3月） ・レンジフード・洗面室換気扇故障不具合あり ・引き渡し猶予要相談 ・現状有姿（契約不適合責任・設備修補義務免責） |
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| 物件番号 | 4484577 | 取引態様 | 媒介 |
