◇2025年10月室内リフォーム済
◇ペット飼育可能（規約あり）
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
フローリング張替
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
屋上テラス
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
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■----リフォーム内容----■
システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、洗濯パン交換、建具交換、
フローリング張替、フロアタイル張替、クロス張替、ハウスクリーニング 他
■最上階、ルーフバルコニー付き
■全居室に収納あり、ウォークインクローゼット１箇所あり
■駐輪場・バイク空き有
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『東部市場前』 徒歩6分 (約450m) 大阪シティバス『杭全（東部市場前駅）』 徒歩4分 (約280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 86.20㎡ | 所在階 | 10階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向19.06㎡ |
| その他 | 18.00㎡ 360円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年10月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 55戸 | 面積 | 敷地:1123.21㎡ |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 桑津小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 東住吉中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,930円/月 | 修繕積立金 | 26,720円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ワークマンプラス東住吉桑津店 徒歩4分 (約280m) ファミリーマート東住吉杭全店 徒歩4分 (約300m) ダイエー東部市場前店・イオンフードスタイル 徒歩6分 (約440m) セブン-イレブンハートインJR東部市場前駅前店 徒歩6分 (約440m) JR関西本線「東部市場前」 徒歩6分 (約440m) 西松屋杭全店 徒歩6分 (約420m) 東住吉中学校 徒歩6分 (約470m) 桑津小学 徒歩6分 (約410m) 勝山愛和第四幼稚園 徒歩6分 (約410m) 東住吉杭全郵便局 徒歩6分 (約430m) |
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| 備考 | ・バイク置場 空き有（月額/1000～1500円） ・駐輪場 空き有（月額/200～400円） ※2027年11月～修繕積立金変更予定(360円/㎡単価) |
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| 物件番号 | 4530284 | 取引態様 | 媒介 |
