◇【4駅4路線の利便×17帖LDKの開放感】真田山小・高津中区域、即入居可能な広々1LDK◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
収納スペース
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜4駅4路線利用可能でアクセス軽快＞
「玉造」駅徒歩5分、「森ノ宮」駅徒歩6分、
「鶴橋」駅徒歩7分など、
4つの駅と4つの路線が徒歩圏内！
行き先に合わせて使い分けられる、
大変交通利便性の高い好立地です。
■おすすめポイント②
＜2LDKから変更した広々17帖のLDK＞
もともとの2LDKから間取りを変更し、
ゆとりある17帖の広大なLDK空間を実現しました。
家具の配置もしやすく、
ご家族やご友人との時間をゆったりとお過ごしいただけます。
■おすすめポイント③
＜人気の真田山小学校・高津中学校区＞
教育環境にこだわりたい親御様からも
非常に人気の高い「真田山小学校」
および「高津中学校」の文教エリアに位置しています。
現在空家のため、
時の引き渡しも可能です。
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『鶴橋』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ大阪環状線『鶴橋』 徒歩7分 (約560m) 大阪市千日前線『鶴橋』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 51.70㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向6.06㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | 敷地:406.18㎡ | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社ベルデジャパン | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 大阪支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：15,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：2000円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 真田山小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 高津中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,105円/月 | 修繕積立金 | 12,930円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 天王寺小橋郵便局 徒歩5分 (約390m) 大阪市立天王寺スポーツセンター 徒歩6分 (約480m) 大阪明星学園 明星中学校・高等学校 徒歩4分 (約310m) ファミリーマート 鶴橋駅前店 徒歩8分 (約590m) セブン-イレブン 大阪鶴橋駅西店 徒歩6分 (約460m) 玉造日之出通南商店街 徒歩8分 (約620m) 三光神社 徒歩10分 (約760m) セブン-イレブン 大阪筆ヶ崎町店 徒歩8分 (約640m) 清水谷公園 徒歩10分 (約750m) デイリーカナート イズミヤ玉造店 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ・駐車場・月額15000円 ・駐輪場：月額300円 ・バイク置場：月額2000円 ※空き状況については都度要確認 |
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| 物件番号 | 4779273 | 取引態様 | 媒介 |
複数路線が使える利便性の高さと、人気の高い真田山小・高津中区域という魅力的な住環境が揃ったお部屋です。LDKは、実物をご覧いただくとより一層その開放感を感じていただけるはず。現在空家ですので、いつでもスムーズにご案内可能です！ハウスドゥ あべの昭和町までお気軽にご連絡ください。