◇【3沿線利用可×南向き】専有面積80平米超のゆとりある3LDK！公園が近く住環境良好な1階住戸◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK18畳以上
和室
フローリング
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
陽当り良好
階下に住戸無
即入居可
ペット相談
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
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■専有面積80.29平米！全居室に収納を備えたゆとりの間取り
80平米を超える広さがあり、ご家族でゆったりお過ごしいただけます。
約14.2帖の広々とした居間・食堂を中心に、各居室にクローゼットや押入を完備した、収納力豊富な3LDKです。
■陽当り良好な南向き！専用庭感覚で使えるバルコニー
南向きバルコニーのため、室内に明るい陽光が差し込みます。
1階住戸のため階下への音を気にせず過ごせるほか、
お出かけ時の移動もスムーズで、小さなお子様がいるご家庭やご高齢の方にも優しい設計です。
■公園が近く緑豊かな住環境！
物件近くには公園があり、都心の利便性を享受しながらも自然を感じられる穏やかな住環境です。
休日のお散歩や、お子様の遊び場にも困らない子育て世代に嬉しい立地です。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『南田辺』 徒歩3分 (約230m) 大阪市谷町線『田辺』 徒歩9分 (約680m) 大阪市御堂筋線『昭和町』 徒歩12分 (約950m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.29㎡ | 所在階 | 7階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.68㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 19戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：16,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 苗代小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 昭和中学校 徒歩2分 (約90m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 21,230円/月 | 修繕積立金 | 19,220円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 昭和中学校 徒歩2分 (約90m) JR阪和線「南田辺」 徒歩3分 (約230m) 長池公園 徒歩4分 (約310m) 大阪メトロ谷町線「田辺」 徒歩9分 (約680m) 越川病院 徒歩8分 (約620m) 新阪南公園 徒歩8分 (約610m) ニトリ 西田辺店 徒歩11分 (約840m) 大阪メトロ御堂筋線「昭和町」（3番出口） 徒歩12分 (約960m) ライフ昭和町駅前店 徒歩13分 (約1030m) 苗代小学校 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4560989 | 取引態様 | 媒介 |
南田辺駅徒歩3分！3沿線利用可の好立地です。南向き・80平米超の広々3LDKで、1階住戸につき移動もスムーズ。公園が近く住環境も良好です。空家のため即入居可！