【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【室内設備】 
【キッチン】 
【防犯設備】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洗面所】 
【冷暖房・空調設備】 
【浴室】 
【冷暖房・空調設備】 
【トイレ】 -
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【廊下】 
【玄関】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【駐車場】 -
【駐車場】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜近鉄「北田辺」駅徒歩2分の圧倒的な近さ！＞
大阪メトロ谷町線「田辺」駅も
徒歩11分で利用でき、
行き先に合わせた
軽快なフットワークが
日々の暮らしを支えます。
■おすすめポイント②
＜2019年築・南向きバルコニーで叶える快適生活＞
まだ新しさが残る築浅物件ならではの
清潔感が魅力です。
6階部分の南向きバルコニーからは
暖かな陽光が差し込み、
リビングダイニングには
足元からポカポカ温まる床暖房を完備。
13.7帖のLDKで、
季節を問わず心地よい時間を過ごせます。
■おすすめポイント③
＜家事をサポートする充実の先進設備と安心のセキュリティ＞
キッチンには便利な食洗機、
浴室には雨の日に重宝する
浴室乾燥機を備えています。
また、オートロックや防犯カメラ、
宅配ボックスといった共用設備も充実。
ペット飼育（条件付）も可能で、
大切なパートナーとの暮らしも安心です。
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目9-15 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『北田辺』 徒歩1分 (約59m) 大阪市谷町線『田辺』 徒歩11分 (約850m) ＪＲ阪和線『美章園』 徒歩12分 (約950m) |
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| 専有面積 | 壁芯 53.59㎡ | 所在階 | 12階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 33戸 | 面積 | 敷地:824.85㎡ |
| 築年月 | 2019年(平成31年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 管理会社 | エスリード建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 桑津小学校 徒歩7分 (約510m) | 中学区 | 東住吉中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,500円/月 | 修繕積立金 | 16,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 北田辺駅前店 徒歩1分 (約70m) 近鉄南大阪線「北田辺」 徒歩2分 (約130m) 北田辺味道館 徒歩3分 (約200m) 駒川公園 徒歩6分 (約410m) 東住吉中学校 徒歩6分 (約470m) 桑津小学 徒歩6分 (約480m) 勝山愛和第四幼稚園 徒歩6分 (約470m) セブン-イレブン大阪桑津5丁目店 徒歩7分 (約510m) 東住吉桑津郵便局 徒歩8分 (約610m) ワークマンプラス東住吉桑津店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4667708 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：窪田 翼
「駅が近いから、雨の日も、忙しい朝も心に余裕が持てる」――そんな理想をカタチにしたお家です。築浅ならではの洗練された内装と、南向きの明るい光に包まれたLDKは、帰宅するたびにホッとさせてくれるはず。利便性も心地よさも、欲張りに叶えたい少人数世帯の方にぜひおすすめしたい一邸です。現地でこの陽当りの良さを感じてみませんか？