◇【17帖超の広々LD】明るく風通しの良い、室内丁寧にお使いの1LDK◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
高温差湯式
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
3沿線以上利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら▼
■JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩6分の好立地！
「桃谷」駅まで徒歩6分、「寺田町」駅まで徒歩12分と、2駅が利用可能な通勤・通学に大変便利なロケーションです。
市街地へのアクセスが良く、都心ならではの軽快なフットワークを享受できます。
■広々としたLDは約17.5帖！ライフスタイルに合わせた間取り変更も可能
専有面積63.04平米（約19.06坪）を活かした、ゆとりある1LDKの間取りです。
リビング・ダイニングは約17.5帖もの広さがあり、将来的に2LDKへ変更することも可能な設計となっています。
■明るく風通しの良い快適な住空間
3階部分に位置し、明るく風通しの良いお部屋です。
■周辺は生活利便施設が充実した住環境
デイリーカナートイズミヤや万代など、毎日のお買い物施設が徒歩圏内に揃っています。
勝山小学校や桃谷中学校も近く、落ち着いた環境で新生活をスタートできます。
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『桃谷』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ大阪環状線『寺田町』 徒歩11分 (約880m) 大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.04㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向2.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | ㈱長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：26,000円/月～31,000円/月 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 聖和小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 天王寺中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,820円/月 | 修繕積立金 | 17,650円/月 |
| その他費用 | 町会費:400円/月 |
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| 周辺環境 | 第二大阪警察病院 本館 徒歩4分 (約300m) ちゆこどもクリニック 徒歩4分 (約320m) 五条公園 徒歩6分 (約440m) ビエラ桃谷店 徒歩5分 (約390m) デイリーカナート イズミヤ 国分町店 徒歩5分 (約370m) ファミリーマート 桃谷駅西店 徒歩8分 (約570m) 聖和かいせい保育園 徒歩6分 (約420m) 天王寺真法院郵便局 徒歩7分 (約510m) ＪＲ大阪環状線「桃谷」 徒歩6分 (約480m) すくすく保育園 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | 駐輪場：無償 ※初回ステッカー代要 300円/枚 | ||
| 物件番号 | 4612278 | 取引態様 | 媒介 |
天王寺区勝山4丁目エリアから、居住用にもセカンドハウスにも適した1LDKが登場しました！ 何と言っても17帖を超えるリビングの開放感が素晴らしく、ゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりの空間です。 オートロックや宅配ボックスなど、単身・共働き世帯に嬉しい共用設備も完備。 現在「空家」につき、即引渡しも可能です。ぜひ一度、この広さを現地でお確かめください！