値下げ物件
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
南西向
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
ペット不可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜2026年7月！充実のフルリフォーム完了＞
キッチン（食洗機・浄水器付）や
1416サイズの浴室、トイレ、洗面台などの
水回りを一新！
床・クロスの貼替や建具交換だけでなく、
見えない専有部内配管まで
交換済みのため、
安心・快適に新生活をスタートできます。
■おすすめポイント②
＜実質3部屋として使える2LDK＋納戸＞
専有面積75.6㎡のゆとりある間取り。
11帖のLDに隣接する洋室に加え、
7帖の広々としたサービスルームがあり、
寝室や子ども部屋、リモートワーク部屋など
多用途に大活躍します。
■おすすめポイント③
＜目的地に合わせて使い分けられる複数沿線＞
南海本線・高野線、大阪メトロ堺筋線
「天下茶屋」駅まで徒歩10分、
さらに谷町線「阿倍野」駅へも徒歩15分と、
主要エリアへダイレクトに繋がる好アクセス。
各居室にクローゼット等の収納があるのも魅力です。
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通３丁目 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道上町線『松虫駅』 徒歩8分 (約600m) 大阪市御堂筋線『天王寺駅』 バス乗車5分 大阪シティバス 松虫 停 徒歩7分 (約550m) ＪＲ大阪環状線『天王寺駅』 バス乗車5分 大阪シティバス 松虫 停 徒歩7分 (約550m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.60㎡ | 所在階 | 4階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.56㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年07月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | 敷地:1273.34㎡ |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ビルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 丸山小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 松虫中学校 徒歩2分 (約100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,390円/月 | 修繕積立金 | 11,780円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 天下茶屋幼稚園 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート 聖天下二丁目店 徒歩7分 (約490m) ローソン天下茶屋駅前店 徒歩9分 (約670m) ファミリーマート 天下茶屋三丁目店 徒歩9分 (約700m) セブン-イレブン 大阪天下茶屋２丁目店 徒歩10分 (約750m) 大阪シティバス 松虫 徒歩8分 (約570m) 大阪府 阿倍野警察署 徒歩10分 (約760m) サンディ 天下茶屋店 徒歩11分 (約840m) 天水湯 徒歩10分 (約760m) 西成天下茶屋郵便局 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4824198 | 取引態様 | 媒介 |
天下茶屋駅と阿倍野駅が徒歩圏内というフットワークの軽さと、落ち着いた住環境を両立した魅力的な立地です！リフォームが完成し、配管まで一新された大変綺麗な状態でお引き渡し可能です。各部屋のゆとりある広さを、ぜひ実際の現地で体感してみませんか？お気軽にお問い合わせください！