【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
全室フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜「昭和町」駅徒歩1分の希少立地！主要エリアへダイレクトアクセス＞
大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅から
徒歩1分という、圧倒的な駅近物件です。
天王寺・難波・梅田へ
乗り換えなしでアクセスでき、
日々の通勤・通学や
休日のお出かけも非常にスムーズ。
夜遅い帰宅時でも安心の距離です。
■おすすめポイント②
＜8階・南向きバルコニーにつき、開放的な眺望と明るい陽光＞
地上14階建ての8階部分に位置しており、
バルコニー前面を遮るものがなく、
開放感のある眺望を楽しめます。
■おすすめポイント③
＜2024年7月リノベーション完成！最新設備で快適な新生活を＞
システムキッチン（食洗機付）、
ユニットバス（浴室乾燥機付）、
洗面化粧台、温水洗浄便座などの
水回り設備を一新。
全居室のクロス・フローリング貼り替えや
建具の交換も行われており、
新築感覚で気持ちよくお住まいいただけます。
物件概要
| 価格 | 3,699万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『昭和町』 徒歩2分 (約93m) 大阪市谷町線『文の里』 徒歩4分 (約300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.26㎡ | 所在階 | 9階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年06月予定 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 47戸 | 面積 | 敷地:714.67㎡ |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | モリタ建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】空有 料金：3000円/年 【駐輪場】空有 料金：1500円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 苗代小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 阿倍野中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 19,700円/月 | 修繕積立金 | 16,320円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | ライフ昭和町駅前店 徒歩1分 (約80m) 大阪メトロ御堂筋線「昭和町」（3番出口） 徒歩3分 (約180m) 阿倍野郵便局 徒歩4分 (約290m) デイリーカナートイズミヤ 昭和町店 徒歩4分 (約260m) 大阪市谷町線「文の里」（4番出口） 徒歩4分 (約310m) ココカラファイン 昭和町店 徒歩6分 (約440m) ファミリーマート 文の里二丁目店 徒歩5分 (約370m) ひらやま歯科クリニック 徒歩5分 (約380m) メディカルプラザ阿倍野 徒歩5分 (約400m) 阿倍野区役所 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | ・ペット飼育不可 | ||
| 物件番号 | 4686634 | 取引態様 | 媒介 |
専有面積63.63平米の機能的な3LDKです。オートロックやモニター付インターホン完備でセキュリティも安心。周辺にはスーパー「ライフ」や「デイリーカナート」、コンビニ、郵便局が徒歩圏内に揃っており、生活利便性は抜群です。現在は空家となっておりますので、お客様のご都合に合わせてゆっくりとご内覧いただけます。人気の昭和町エリア、駅徒歩1分のプレミアムな立地をぜひ現地でお確かめください！