【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜「谷町九丁目」駅徒歩3分！複数路線利用の好立地＞
メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅、
さらには「日本橋」駅や
「大阪上本町」駅も徒歩圏内。
梅田・難波・天王寺へダイレクトに繋がる、
圧倒的な交通利便性が
日々の暮らしを彩ります。
■おすすめポイント②
＜2026年7月末リフォーム完成！最新設備へフル刷新＞
キッチン（浄水器・食洗機付）や
ユニットバス、洗面台、トイレまで
全て新規交換。
フローリングの張替えや
デスクカウンターの新設など、
現代のライフスタイルに合わせた
上質な空間に生まれ変わります。
■おすすめポイント③
＜8階部分・南西角住戸につき、通風・眺望良好＞
角住戸ならではの二面採光で、
お部屋の隅々まで光と風が通り抜けます。
8階部分のため
周囲の視線も気にならず、
バルコニーからは都心の空を
身近に感じる開放的な眺望を
お楽しみいただけます。
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-29 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『谷町九丁目』 徒歩4分 (約300m) 近鉄大阪線『大阪上本町』 徒歩9分 (約700m) 近鉄難波・奈良線『大阪上本町』 徒歩9分 (約700m) 大阪シティバス『下寺町』 徒歩3分 (約170m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.22㎡ | 所在階 | 15階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.51㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年07月予定 床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 209戸 | 面積 | 敷地:1674.57㎡ |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ビルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 生魂小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 夕陽丘中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,560円/月 | 修繕積立金 | 5,290円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ジャパン 松屋町店 徒歩5分 (約390m) セブン-イレブン 大阪高津３丁目店 徒歩5分 (約390m) セブン-イレブン 大阪生玉前町南店 徒歩11分 (約870m) 上七公園 徒歩12分 (約910m) 上汐公園 徒歩12分 (約960m) 天王寺郵便局 徒歩15分 (約1140m) クレオ大阪中央 徒歩14分 (約1100m) 大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽丘」駅（1号出口） 徒歩15分 (約1140m) 夕陽丘中学校 徒歩17分 (約1320m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可（規約あり） ・インターネット(ジェイコム・KDDI・NTTメディアサプライ・USEN) ※司法書士は売主指定 |
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| 物件番号 | 4712736 | 取引態様 | 媒介 |
天王寺区生玉町という、都心の利便性と歴史ある落ち着きが共存するエリアです。リフォームで新設されるデスクカウンターは、リモートワークやちょっとした作業にも最適ですね。ペットと一緒に、新築気分の新しいお部屋で新生活をスタートしませんか？ 空家ですので、リフォーム中の内覧もご相談可能です。お気軽にお問い合わせください！