◇【建築条件なし×複数沿線利用可】お好きなハウスメーカーで建てる閑静な住宅街の住まい◇
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
平坦地
建築条件無
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
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■建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
建築条件はございませんので、大手メーカーからこだわりの工務店まで、お客様が選んだパートナーで自由に設計いただけます。
■4路線4駅が利用可能なマルチアクセス！通勤・通学も快適
阪堺電軌阪堺線「東玉出」駅まで徒歩2分、南海本線「岸里玉出」駅まで徒歩5分と駅近な立地が魅力です。
さらに大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅（徒歩11分）や堺筋線「天下茶屋」駅（徒歩17分）も利用でき、都心へ軽快にアクセスできます。
■閑静な住宅街に立地！子育て環境に恵まれた住環境
周辺は「聖天山風致地区」内に位置し、落ち着いた街並みが守られた閑静な住宅街です。
子育て環境に恵まれたエリアで、新しい家族の暮らしをスタートさせるのにぴったりのロケーションです。
■現況更地につきスムーズな建築計画が可能
土地は現況更地となっており、建物解体費用の負担がなく、スムーズに建築計画へ移行いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 坪93.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『岸里玉出』 徒歩44分 (約3505m) 阪堺電気軌道阪堺線『東玉出』 徒歩2分 (約150m) 大阪市四つ橋線『玉出』 徒歩10分 (約800m) |
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| 土地面積 | 公105.78㎡(31.99坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約3.4m 間口 約6.26m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部40% 含む) / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 風致地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 晴明丘南小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 阪南中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 晴明丘南小学校 徒歩6分 (約480m) 阿倍野学園幼稚園 徒歩6分 (約460m) 帝塚山病院 徒歩6分 (約450m) 南海電鉄本線「岸里玉出」 徒歩6分 (約480m) ローソン 天神ノ森店 徒歩7分 (約520m) 天下茶屋公園 徒歩10分 (約740m) 阿倍野相生郵便局 徒歩12分 (約910m) デイリーカナート イズミヤ 岸里店 徒歩11分 (約820m) セブン-イレブン 大阪岸里東１丁目店 徒歩11分 (約820m) ローソン 岸里東一丁目店 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ※本物件は公簿取引とします。 ※売主指定司法書士 |
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| 物件番号 | 4586700 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石橋 旭人
阿倍野区帝塚山1丁目に、建築条件なし売り土地が登場しました！ 東玉出駅徒歩2分という抜群の利便性を誇りながら、静かで落ち着いた住環境が手に入る希少な物件です。自由設計でこだわりを形にしたい方は必見です。