◇【鷹合4丁目×建築条件なし】長居公園通り面す商業地域、容積率400％の売土地◇
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
平坦地
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜長居公園通り面す＞
近鉄南大阪線「矢田」駅まで
徒歩7分の好立地！
南側は幅員約25mの長居公園通りに面しており、
視認性が高く開放感あふれるロケーションです。
■おすすめポイント②
＜建築条件なし×お好きな会社で創る＞
こちらの土地は建築条件が付いていません！
お付き合いのある工務店や、
ハウスメーカーで理想の建物をゼロから設計できます。
現況は更地のため解体費用がかからず、
マイホームはもちろん、
店舗付き住宅や自社ビル、
テナントビルなど多目的に最適です。
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 坪単価 | 坪130.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『針中野』 徒歩14分 (約1100m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 バス乗車24分 大阪シティバス 湯里六丁目 停 徒歩8分 (約600m) 大阪市御堂筋線『長居』 バス乗車6分 大阪シティバス 鷹合四丁目 停 徒歩3分 (約180m) |
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| 土地面積 | 公88.76㎡(26.84坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約25.0m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 鷹合小学校 徒歩87分 (約6900m) | 中学区 | 中野中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 食品館アプロ 矢田店 徒歩5分 (約370m) 近鉄南大阪線「矢田」 徒歩7分 (約530m) 城南学園幼稚園 徒歩8分 (約590m) 東住吉照ケ丘矢田郵便局 徒歩8分 (約630m) ローソン東住吉照ケ丘店 徒歩10分 (約800m) ローソンストア100 住道矢田二丁目店 徒歩13分 (約1030m) ローソン東住吉駒川五丁目店 徒歩12分 (約930m) 東住吉住道矢田郵便局 徒歩13分 (約1040m) ローソン 東住吉駒川五丁目店 徒歩12分 (約920m) 西松屋 針中野店 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4754490 | 取引態様 | 媒介 |
容積率400％の商業地域で建築条件もありませんので、お好みのハウスメーカーで夢の私邸や店舗、ビルなどを建築可能です。参考プラン図面もございますので、ぜひお気軽にお問い合わせくださいね。