◇【リフォーム済×天王寺駅徒歩5分】2026年4月改装！3WAYアクセスの利便性豊かな3LDK◇
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【バルコニー】 -
【収納】 
【玄関】 
【眺望写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜2026年4月改装リフォーム済＞
キッチンや浴室、洗面台、
トイレなどの水回りを一新し、
クロスも貼替え済！
ピカピカで綺麗な室内から、
気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
■おすすめポイント②
＜3路線利用可能な「天王寺」駅徒歩5分＞
大阪環状線・御堂筋線・谷町線の
3WAYアクセスがすべて徒歩5分圏内という
圧倒的な利便性！
毎日の通勤・通学、
休日のお出かけもストレスフリーな好立地です。
■おすすめポイント③
＜11階部分の3LDK×快適な設備＞
11階部分につき見晴らしも良く、
食洗機や浄水器、浴室乾燥機など
日々の家事をサポートする設備が充実。
リビングを中心に全居室が繋がる
機能的な間取りです。
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-48 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『天王寺』 徒歩5分 (約350m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩5分 (約400m) 大阪市谷町線『天王寺』 徒歩5分 (約400m) 大阪シティバス『あべの橋』 徒歩3分 (約180m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.27㎡ | 所在階 | 13階建/11階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.72㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 212戸 | 面積 | 敷地:3806.02㎡ |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工工務店 | ||
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 天王寺小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 天王寺中学校 徒歩3分 (約190m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,060円/月 | 修繕積立金 | 10,360円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR大阪環状線・その他各線「天王寺」 徒歩8分 (約610m) 大阪鉄道病院 徒歩9分 (約700m) 天王寺MIO 徒歩7分 (約540m) 天王寺公園エントランスエリア「てんしば」 徒歩7分 (約500m) あべのハルカス 徒歩9分 (約650m) コーナン天王寺店 徒歩12分 (約950m) Hoop 徒歩9分 (約690m) 万代 天王寺店 徒歩14分 (約1070m) あべのキューズモール 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | ※伝達事項あり | ||
| 物件番号 | 4779101 | 取引態様 | 媒介 |
2026年4月にリフォームを終えたばかりの、大変綺麗な室内が魅力的なお部屋です！天王寺駅まで徒歩5分という好立地ながら、3,000万円台という価格帯も嬉しいポイントですね。明るく生まれ変わった住空間を、ぜひ一緒に見に行きませんか？ハウスドゥ あべの昭和町までどうぞお気軽にご相談ください！