【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【防犯設備】 
【エレベータ】 
【共用部分】 
【庭】 -
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【駐車場】 
【駐車場】 
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【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
東南向
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
バリアフリー
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜四つ橋線「北加賀屋」駅まで徒歩4分＞
なんば駅まで乗車約11分、
西梅田駅へもダイレクトに繋がるため、
毎日の通勤・通学や
お出かけが劇的にスムーズになる
大変便利な立地です。
■おすすめポイント②
＜令和8年4月完成！＞
システムキッチン・ユニットバス・
洗面化粧台・トイレを
すべて新規交換！
クロスや床材の貼替え、
建具の新調まで施された
ピカピカの室内です。
LDKは約13.2帖あり、
食洗機や浴室乾燥機など
快適な暮らしを支える
設備も充実しています。
■おすすめポイント③
＜総戸数109戸の大規模コミュニティ×子育て環境良好＞
管理体制が良く、
オートロックや宅配ボックスも完備。
大切なペットとも一緒に暮らせます。
加賀屋小学校まで徒歩6分、
加賀屋中学校まで徒歩3分と
学校が近く、
お子様の通学も安心です。
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区緑木１丁目1-6 | ||
| アクセス | 大阪市四つ橋線『北加賀屋』 徒歩4分 (約300m) 大阪シティバス『北加賀屋』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.23㎡ | 所在階 | 15階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 109戸 | 面積 | 敷地:2530.34㎡ |
| 築年月 | 2008年(平成20年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：10,000円/月～18,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 加賀屋小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 加賀屋中学校 徒歩3分 (約180m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,250円/月 | 修繕積立金 | 7,830円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | ダイエー 住之江店 徒歩5分 (約360m) ファミリーマート 北加賀屋店 徒歩3分 (約200m) マツゲン 住之江店 徒歩4分 (約270m) ユニクロ 住之江店 徒歩3分 (約240m) ダイエー住之江店 徒歩4分 (約310m) 幼保連携型認定こども園 愛和学園 徒歩4分 (約280m) 加賀屋診療所 徒歩7分 (約550m) ニトリ 住之江店 徒歩6分 (約480m) 西加賀屋公園 徒歩8分 (約600m) 池川医院 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可（規約あり） ・アフターサービス保証付き ・24時間365日緊急対応サービス |
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| 物件番号 | 4726823 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中井 崇久
駅徒歩4分の利便性と、新築気分で心地よくスタートできるフルリノベーションの内容が魅力の3LDKです。 ホームステージング実施物件のため、実際の暮らしのイメージも膨らみやすくなっております。 空室につき即時引渡しも可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください！