◇【駅歩1分×フルリノベ】究極の利便性と新築の心地よさを両立。角地に佇む、光溢れる4LDK再生住宅◇
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【その他屋外】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
フローリング
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
平坦地
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
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本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜水回りも内装もフルリフレッシュ＞
システムキッチンや洗面化粧台などの水回り設備を新調。
さらに全室の壁・天井クロス、
フロアタイルを貼り替え、
給湯器まで交換します。
■おすすめポイント②
＜驚きの駅徒歩1分！2沿線利用で都心へダイレクトアクセス＞
阪堺線「我孫子道」駅まで歩いてわずか1分。
朝の準備にゆとりが生まれ、
夜の帰宅もスムーズに。
通勤・通学のストレスを劇的に減らしてくれる、
希少な立地条件が最大の魅力です。
■おすすめポイント③
＜陽光を遮らない角地の開放感と、充実の4LDK設計＞
北西角地という立地を活かし、
家中を心地よい光と風が通り抜けます。
延床面積約96平米の4LDKは、
3階に大型WIC、
1階に落ち着きのある和室を備えており、
プライベート時間も家族の団らんも
大切にできる、ゆとりある設計です。
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区安立３丁目 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道阪堺線『我孫子道』 徒歩1分 (約79m) 南海電鉄本線『住ノ江』 徒歩8分 (約600m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 バス乗車31分 大阪シティバス おりおの橋 停 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 公96.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)03月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年06月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 公55.71㎡(16.85坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約7.0m 北側(私道)幅 約3.0m |
| 私道 | 含:公54.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 安立小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 住之江中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南海電鉄本線「住ノ江」 徒歩9分 (約650m) 墨江丘公園 徒歩12分 (約940m) ローソン 南海沢ノ町駅前店 徒歩14分 (約1070m) サンディ御崎店 徒歩13分 (約1020m) 西松屋 住吉遠里小野店 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート遠里小野二丁目店 徒歩13分 (約1020m) サンドラッグ 遠里小野店 徒歩14分 (約1060m) 南海電鉄高野線「沢ノ町」 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | 【リフォーム内容】 ・システムキッチ新調 ・洗面化粧台新調 ・浴室乾燥暖房機新調 ・給湯器交換 ・ウォシュレット交換 ・全居室、廊下、階段、天井、壁、クロス貼り替え ・和室以外の居室、廊下、階段、天井、壁、フロアタイル上張り ・洗面室、トイレ、天井、壁クロス貼り替え ・洗面室、トイレ、床CF張り替え ・和室、畳表替え、襖貼り替え |
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| 物件番号 | 4699417 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：石橋 旭人
「駅徒歩1分って、実際どれくらい近いの？」と思われるかもしれませんが、玄関を出てすぐそこが駅、という圧倒的な近さです！リフォームで新しく生まれ変わる室内と、角地ならではの開放感。この便利さを知ってしまうと、もう他には戻れないかもしれません。ぜひ一度、この「近さ」と「明るさ」を現地で体感してみませんか？