◇2025年4月室内フルリノベーション済
◇暮らしやすさ×利便性、両方を手に入れる住まい
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
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■----リフォーム内容----■
システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、建具交換、
クロス全室張替、フローリング張替、食洗器新設、ハウスクリーニング 他
■全居室に収納スペース完備
■天王寺・阿倍野エリアが生活圏内。買い物も通勤も便利な立地
■小中学校・生活施設も身近に、子育て世帯にもおすすめ
物件概要
| 価格 | 3,650万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-48 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『天王寺』 徒歩5分 (約350m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩5分 (約400m) 大阪市谷町線『天王寺』 徒歩5分 (約400m) 大阪シティバス『あべの橋』 徒歩3分 (約180m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.27㎡ | 所在階 | 13階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.72㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 212戸 | 面積 | 敷地:3806.02㎡ |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工工務店 | ||
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：22,080円/月～26,640円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 天王寺小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 天王寺中学校 徒歩3分 (約190m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,060円/月 | 修繕積立金 | 10,360円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 天王寺中学校 徒歩4分 (約310m) ファミリーマート 北河堀店 徒歩4分 (約310m) 学校法人吉見学園 認定こども園 天王寺幼稚園 徒歩4分 (約310m) 稲生公園 徒歩5分 (約360m) JR大阪環状線・その他各線「天王寺」 徒歩8分 (約610m) 大阪鉄道病院 徒歩9分 (約700m) 河堀稲生神社 徒歩5分 (約370m) 天王寺MIO 徒歩7分 (約540m) 天王寺公園エントランスエリア「てんしば」 徒歩7分 (約500m) あべのハルカス 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4506649 | 取引態様 | 媒介 |
天王寺スカイハイツは、利便性の高さと住み心地を兼ね備えた人気マンションです。
天王寺・阿倍野エリアが徒歩圏内なので、ショッピングや外食も気軽に楽しめ、通勤・通学にも便利。都心の利便性とファミリー層にうれしい住環境の両方をお求めの方に、ぜひご覧いただきたいお部屋です。