◇東側角部屋
◇2024年12月室内フルリノベーション済
【間取り】
【外観】
陽光が差し込む、心地よい暮らしを毎日に
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【外観】 陽光が差し込む、心地よい暮らしを毎日に 
【キッチン】 料理しながらみんなと繋がる、心地よいキッチン空間 
料理をしながら、家族との時間も大切に 
【洋室】 家中に広がる明るさと爽やかな風通し 
【収納】 リビング横洋室 大型収納スペース完備 
【洋室】 扉を開放すればLDKと一体感も 
【収納】 -
【洋室】 角住戸ならではの2面採光 どの居室にも採光あり明るい室内◎ 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 サービスバルコニーあり 洋室にもエアコン設置可能となっています 
【洗面所】 生活に合わせて収納できる大容量稼働棚で ごちゃつきがちな洗面所もスッキリ整理整頓が可能 
【浴室】 換気も素早くできる窓あり◎ 
【トイレ】 清潔感のあるお手洗い -
【バルコニー】 
【玄関】 
【玄関】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【防犯設備】 来客時に顔が見えて安心のモニター付きオートロック 
【その他設備】 受け取り時間に縛られない便利な宅配ボックス -
【駐車場】 
【駐車場】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
即入居可
～ハウスドゥあべの昭和町店のおすすめポイント！～
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■---リフォーム内容---■
和室→洋室へ変更、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ新調、全室フローリング張替、全室クロス張替、建具交換、給湯器新調 他
■リビングと一体化できる洋室
■各居室に収納あり
■各居室バルコニーに面している
■即入居可能
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道上町線『松虫』 徒歩7分 (約540m) 大阪市谷町線『阿倍野』 徒歩12分 (約900m) 南海電鉄高野線『天下茶屋』 徒歩12分 (約900m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.40㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向11.18㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2024年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 22戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 丸山小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 松虫中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 16,100円/月 | 修繕積立金 | 27,670円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪府 阿倍野警察署 徒歩7分 (約530m) セブン-イレブン 大阪阿倍野筋５丁目店 徒歩7分 (約540m) 大阪シティバス 松虫 徒歩9分 (約680m) 大阪阿倍野筋郵便局 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート 阿倍野王子町店 徒歩9分 (約720m) 松虫幼稚園 徒歩11分 (約850m) 大阪市立阿倍野区民センター 徒歩13分 (約1010m) 相原第二病院 徒歩13分 (約1020m) 阿倍野相生郵便局 徒歩15分 (約1200m) 関西スーパー ベルタ店 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | ◇東側角部屋 ◇2024年12月室内フルリノベーション済 ■---リフォーム内容---■ 和室→洋室へ変更、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ新調、全室フローリング張替、全室クロス張替、建具交換、給湯器新調 他 ・自転車：1台目無料、2台目以降150円～300円 ・バイク置き場：700円～1,000円 ・自治会費：1,200円（任意加入） |
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| 物件番号 | 4129605 | 取引態様 | 媒介 |
